Que signifient les données DVF pour Bouxières-aux-Dames ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouxières-aux-Dames, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouxières-aux-Dames compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouxières-aux-Dames

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouxières-aux-Dames, le prix moyen est de 1 894 €/m² et le prix médian de 1 964 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouxières-aux-Dames n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouxières-aux-Dames n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bouxières-aux-Dames ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouxières-aux-Dames

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouxières-aux-Dames couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouxières-aux-Dames

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouxières-aux-Dames au prix de 1 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouxières-aux-Dames

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouxières-aux-Dames entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouxières-aux-Dames

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouxières-aux-Dames, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 051 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Bouxières-aux-Dames

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54090 4 106 habitants 1 038 hab./km²

↓ -6.00%

1 894 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouxières-aux-Dames. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 964 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouxières-aux-Dames

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouxières-aux-Dames au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouxières-aux-Dames.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

82,4%

17,6%

Maisons

14 ventes · 82,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouxières-aux-Dames. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

2 051 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 248 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

1 296 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Bois Des Dames	24/06/2025	Maison	92 m²	186 250 €	2 024 €/m²
7 Rue Des Trois Freres Lievre	13/06/2025	Maison	110 m²	89 600 €	815 €/m²
25 Rue Raymond Poincare	31/03/2025	Appartement	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
26 Rue Des Mirjolaines	31/03/2025	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €/m²
43 Rue Du Temeraire	28/03/2025	Maison	83 m²	178 000 €	2 145 €/m²
32 Rue Du Domaine	28/03/2025	Maison	121 m²	122 000 €	1 008 €/m²
32 Rue Du Domaine	28/03/2025	Maison	121 m²	122 000 €	1 008 €/m²
10 Rue Saint Martin	11/03/2025	Appartement	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
26 Rue Du Marechal Lyautey	06/03/2025	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
2 Rue Des Vergers	04/03/2025	Maison	102 m²	254 600 €	2 496 €/m²
50 Rue Raymond Poincare	28/02/2025	Maison	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²
9466 Rue De La Meurthe	27/02/2025	Local commercial	-	4 500 €	-
62 Rue Raymond Poincare	18/02/2025	Appartement	95 m²	86 000 €	905 €/m²
11 Rue Des Pres	10/02/2025	Maison	93 m²	198 200 €	2 131 €/m²
27 Rue Raymond Poincare	31/01/2025	Local commercial	24 m²	520 000 €	21 667 €/m²
27 Rue Raymond Poincare	31/01/2025	Appartement	63 m²	520 000 €	8 254 €/m²
27 Rue Raymond Poincare	31/01/2025	Local commercial	30 m²	520 000 €	17 333 €/m²
27 Rue Raymond Poincare	31/01/2025	Appartement	69 m²	520 000 €	7 536 €/m²
27 Rue Raymond Poincare	31/01/2025	Appartement	64 m²	520 000 €	8 125 €/m²
27 Rue Raymond Poincare	31/01/2025	Local commercial	-	520 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouxières-aux-Dames. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Raymond Poincare	17 ventes	2 052 €/m²	5 263 €/m²	448 m²
Les Nevaux	6 ventes	-	-	659 m²
Les Cotes	5 ventes	-	-	1 019 m²
Rue Des Pres	5 ventes	1 926 €/m²	-	194 m²
Rue Du Domaine	4 ventes	1 008 €/m²	-	180 m²
Rue Des Paquerettes	3 ventes	1 954 €/m²	-	278 m²
Les Chaseaux	2 ventes	-	-	328 m²
Les Chenevieres	2 ventes	-	-	268 m²
Les Tahons	2 ventes	-	-	820 m²
Rue De La Meurthe	2 ventes	-	-	15 m²
Rue Des Mirjolaines	2 ventes	3 298 €/m²	-	540 m²
Rue Du Marechal Lyautey	2 ventes	2 666 €/m²	-	926 m²
Rue Saint Martin	2 ventes	-	1 881 €/m²	64 m²
Les Chasupes	1 vente	-	-	1 665 m²
Les Plantes Basses	1 vente	-	-	420 m²
Rue Des Jardins Fleuris	1 vente	2 282 €/m²	-	151 m²
Rue Des Trois Freres Lievre	1 vente	814 €/m²	-	310 m²
Rue Des Vergers	1 vente	2 496 €/m²	-	399 m²
Rue Du Bois Des Dames	1 vente	2 024 €/m²	-	335 m²
Rue Du Temeraire	1 vente	2 144 €/m²	-	127 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouxières-aux-Dames

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouxières-aux-Dames. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km