Que signifient les données DVF pour Bouxières-aux-Chênes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouxières-aux-Chênes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouxières-aux-Chênes compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouxières-aux-Chênes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouxières-aux-Chênes, le prix moyen est de 1 804 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouxières-aux-Chênes n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouxières-aux-Chênes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Bouxières-aux-Chênes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouxières-aux-Chênes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouxières-aux-Chênes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouxières-aux-Chênes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouxières-aux-Chênes au prix de 1 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouxières-aux-Chênes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouxières-aux-Chênes entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouxières-aux-Chênes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouxières-aux-Chênes, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 804 €/m².

Prix immobilier Bouxières-aux-Chênes

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54089 1 415 habitants 71 hab./km²

↓ -10.70%

1 804 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouxières-aux-Chênes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouxières-aux-Chênes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouxières-aux-Chênes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouxières-aux-Chênes.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouxières-aux-Chênes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 804 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De La Cure	30/06/2025	Maison	115 m²	355 300 €	3 090 €/m²
51 Rue Des Grouantes	06/06/2025	Maison	147 m²	242 500 €	1 650 €/m²
51 Rue Des Grouantes	06/06/2025	Maison	147 m²	242 500 €	1 650 €/m²
14 Rue Du General Leclerc	07/05/2025	Maison	58 m²	55 000 €	948 €/m²
9 Rue De L Armee Patton	28/04/2025	Maison	250 m²	284 300 €	1 137 €/m²
1 Rue Du Cheval Rouge	28/03/2025	Maison	30 m²	74 000 €	2 467 €/m²
2 Sen Des Greffins	07/03/2025	Maison	111 m²	295 100 €	2 659 €/m²
2 Sen Des Greffins	07/03/2025	Maison	111 m²	295 100 €	2 659 €/m²
5 Rue Du General Leclerc	21/02/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Du General Leclerc	21/02/2025	Maison	105 m²	210 000 €	2 000 €/m²
23 Rue Du Gen De Gaulle	17/12/2024	Maison	100 m²	199 900 €	1 999 €/m²
9001 Cd 913	13/12/2024	Maison	185 m²	57 500 €	311 €/m²
9001 Cd 913	13/12/2024	Maison	185 m²	57 500 €	311 €/m²
1 Rue Du Cheval Rouge	10/12/2024	Maison	30 m²	180 000 €	6 000 €/m²
9 Rue Joseph Peltier	06/12/2024	Maison	91 m²	150 000 €	1 648 €/m²
19 Rue Victor Hugo	12/11/2024	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
19 Rue Victor Hugo	12/11/2024	Maison	165 m²	230 000 €	1 394 €/m²
1 Pl De La Chapelle	29/10/2024	Appartement	67 m²	101 630 €	1 517 €/m²
1 Rue Du Haut Des Roches	28/10/2024	Maison	165 m²	501 125 €	3 037 €/m²
1 Rue Du Haut Des Roches	28/10/2024	Maison	165 m²	501 125 €	3 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouxières-aux-Chênes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Du Haut De Chant Chan	7 ventes	-	-	636 m²
Rue Du General Leclerc	5 ventes	1 649 €/m²	-	320 m²
Derriere L Eglise	2 ventes	-	-	210 m²
Haussonvigne	2 ventes	-	-	761 m²
La Vignotte	2 ventes	-	-	1 384 m²
Les Savoureuses	2 ventes	-	-	2 094 m²
Magin Pre	2 ventes	-	-	500 m²
Rue Des Grouantes	2 ventes	1 649 €/m²	-	469 m²
Sen Des Greffins	2 ventes	2 658 €/m²	-	480 m²
Sur Le Venot	2 ventes	-	-	2 049 m²
En Chaxau	1 vente	-	-	875 m²
Entre Les Deux Chemins	1 vente	-	-	335 m²
Fontaine Humbert	1 vente	-	-	561 m²
La Corvee Fripon	1 vente	-	-	1 115 m²
Le Paradis	1 vente	-	-	472 m²
Les Mez	1 vente	-	-	667 m²
Rue De L Armee Patton	1 vente	1 137 €/m²	-	500 m²
Rue De La Cure	1 vente	3 089 €/m²	-	85 m²
Rue Du Cheval Rouge	1 vente	2 466 €/m²	-	89 m²
Rue Du Puits	1 vente	-	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouxières-aux-Chênes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouxières-aux-Chênes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km