Que signifient les données DVF pour Blainville-sur-l'Eau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blainville-sur-l'Eau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blainville-sur-l'Eau compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blainville-sur-l'Eau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blainville-sur-l'Eau, le prix moyen est de 1 468 €/m² et le prix médian de 1 569 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blainville-sur-l'Eau n'apparaissent pas ?

Une rue de Blainville-sur-l'Eau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Blainville-sur-l'Eau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blainville-sur-l'Eau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blainville-sur-l'Eau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blainville-sur-l'Eau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blainville-sur-l'Eau au prix de 1 468 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blainville-sur-l'Eau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blainville-sur-l'Eau entre 2024 et 2025 est de -21.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blainville-sur-l'Eau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blainville-sur-l'Eau, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 502 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 083 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 243 €/m².

Prix immobilier Blainville-sur-l'Eau

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54076 3 893 habitants 327 hab./km²

↓ -21.90%

1 468 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Blainville-sur-l'Eau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 569 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blainville-sur-l'Eau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Blainville-sur-l'Eau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Blainville-sur-l'Eau.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Blainville-sur-l'Eau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

1 502 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 569 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

1 083 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +35.20%

1 243 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 243 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Av Pierre Semard	26/06/2025	Maison	307 m²	533 000 €	1 736 €/m²
26 Av Pierre Semard	26/06/2025	Appartement	75 m²	533 000 €	7 107 €/m²
9011 Che De La Basse Cour	06/06/2025	Appartement	54 m²	58 500 €	1 083 €/m²
39 Rue De Gerbeviller	04/06/2025	Maison	60 m²	85 500 €	1 425 €/m²
10 All Des Noisetiers	14/05/2025	Maison	82 m²	141 500 €	1 726 €/m²
3 Rue Colonel Driant	09/05/2025	Maison	115 m²	190 000 €	1 652 €/m²
14 Rue D Alsace	09/05/2025	Maison	276 m²	366 700 €	1 329 €/m²
17 Rue Du Chateau	23/04/2025	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
47 All Des Lilas	27/03/2025	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
8 Rue De Mont Sur Meurthe	14/03/2025	Local commercial	1 006 m²	1 250 000 €	1 243 €/m²
16 Rue Des Meys Hallats	05/03/2025	Maison	119 m²	160 000 €	1 345 €/m²
9 All Des Lys	03/03/2025	Maison	102 m²	150 500 €	1 475 €/m²
25 Rue Du Reservoir	28/02/2025	Maison	110 m²	221 000 €	2 009 €/m²
9002 Rue St Antoine Prolongee	25/02/2025	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5 All Des Chardons	26/12/2024	Maison	106 m²	246 500 €	2 325 €/m²
21 Rue De La Tuilerie	10/12/2024	Maison	82 m²	169 500 €	2 067 €/m²
1 All Des Capucines	05/12/2024	Maison	85 m²	152 500 €	1 794 €/m²
38 Rue Croix Pierson	03/12/2024	Maison	114 m²	185 900 €	1 631 €/m²
9002 Croix Pierson	03/12/2024	Local commercial	-	185 900 €	-
13 Rue De Genalieu	14/11/2024	Maison	97 m²	237 900 €	2 453 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Blainville-sur-l'Eau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Grande Corvee	26 ventes	-	-	135 m²
Av Pierre Semard	8 ventes	1 736 €/m²	7 106 €/m²	858 m²
La Coeffe	8 ventes	-	-	263 m²
Che De La Basse Cour	4 ventes	-	1 083 €/m²	15 m²
La Tuilerie	3 ventes	-	-	954 m²
Le Rembours	3 ventes	-	-	26 082 m²
Les Mortes	3 ventes	-	-	34 320 m²
All Des Lys	2 ventes	1 475 €/m²	-	530 m²
All Des Noisetiers	2 ventes	1 725 €/m²	-	417 m²
La Glaciere	2 ventes	-	-	3 155 m²
La Ville	2 ventes	-	-	346 m²
Le Penau	2 ventes	-	-	86 108 m²
Rue D Alsace	2 ventes	1 328 €/m²	-	1 242 m²
Rue De Gerbeviller	2 ventes	1 425 €/m²	-	182 m²
All Des Lilas	1 vente	2 052 €/m²	-	782 m²
Devant Le Bois D Einville	1 vente	-	-	5 874 m²
La Corvee Beret	1 vente	-	-	2 546 m²
La Croix Verdun	1 vente	-	-	2 000 m²
La Pinotte	1 vente	-	-	1 212 m²
Rue Colonel Driant	1 vente	1 652 €/m²	-	231 m²
Rue De Mont Sur Meurthe	1 vente	-	-	3 384 m²
Rue Des Meys Hallats	1 vente	1 344 €/m²	-	537 m²
Rue Du Chateau	1 vente	1 250 €/m²	-	523 m²
Rue Du Reservoir	1 vente	2 009 €/m²	-	652 m²
Rue Saint Antoine	1 vente	-	-	185 m²

Prix de l'immobilier autour de Blainville-sur-l'Eau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Blainville-sur-l'Eau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km