Que signifient les données DVF pour Bertrambois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bertrambois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bertrambois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bertrambois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bertrambois, le prix moyen est de 204 €/m² et le prix médian de 204 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bertrambois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bertrambois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bertrambois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bertrambois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bertrambois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bertrambois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bertrambois au prix de 204 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bertrambois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bertrambois entre 2024 et 2025 est de -81.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bertrambois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bertrambois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 204 €/m².

Prix immobilier Bertrambois

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54064 320 habitants 17 hab./km²

↓ -81.30%

204 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bertrambois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

204 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bertrambois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bertrambois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bertrambois.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bertrambois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -81.30%

204 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

204 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Est	16/04/2025	Maison	124 m²	30 000 €	242 €/m²
2 Rue Du Coin	14/03/2025	Maison	75 m²	12 500 €	167 €/m²
16 Rue De Cirey	19/12/2024	Maison	85 m²	112 500 €	1 324 €/m²
11 Rue Gaspard	02/12/2024	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
49 Rue Du General Mayer	25/07/2024	Maison	147 m²	201 400 €	1 370 €/m²
2 Rue De Cirey	29/05/2024	Maison	164 m²	125 400 €	765 €/m²
32 Rue De Hattigny	14/05/2024	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
9 Rue De Cirey	30/04/2024	Maison	130 m²	176 200 €	1 355 €/m²
9 Rue De Cirey	30/04/2024	Maison	130 m²	176 200 €	1 355 €/m²
7 Grande Rue	29/04/2024	Maison	152 m²	95 000 €	625 €/m²
26 Les Harcholins	06/02/2024	Maison	160 m²	200 000 €	1 250 €/m²
8 Rue De Cirey	08/11/2023	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
9 Les Harcholins	20/04/2023	Maison	157 m²	84 600 €	539 €/m²
18 Rue De Hattigny	02/02/2023	Maison	158 m²	65 000 €	411 €/m²
5 Rue De Hattigny	30/11/2022	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
3 Grande Rue	23/09/2022	Maison	88 m²	50 000 €	568 €/m²
29 Rue Du General Mayer	01/09/2022	Maison	105 m²	55 000 €	524 €/m²
24 Les Harcholins	08/08/2022	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
24 Les Harcholins	08/08/2022	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
14 Les Harcholins	04/05/2022	Maison	81 m²	6 000 €	74 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bertrambois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus De La Rue De L E	5 ventes	-	-	705 m²
Rue De L Est	4 ventes	241 €/m²	-	613 m²
Archolins Sous Saussenrupt	2 ventes	-	-	519 m²
La Rue De L Est	2 ventes	-	-	576 m²
Le Haut Jardin	2 ventes	-	-	1 048 m²
Rue Du Coin	2 ventes	166 €/m²	-	338 m²
Rue Du General Mayer	2 ventes	-	-	768 m²
La Foret	1 vente	-	-	762 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	400 m²

Prix de l'immobilier autour de Bertrambois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bertrambois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km