Que signifient les données DVF pour Bernécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernécourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bernécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernécourt, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 093 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bernécourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernécourt au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernécourt entre 2023 et 2024 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernécourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 093 €/m².

Prix immobilier Bernécourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54063 175 habitants

↑ +20.70%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 093 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bernécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.80%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 212 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 093 €/m²

Prix médian/m²

1 093 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Gr Grand Rue	17/10/2024	Maison	145 m²	114 000 €	786 €/m²
23 Gr Grand Rue	25/09/2024	Appartement	118 m²	129 000 €	1 093 €/m²
31 Gr Grand Rue	27/06/2024	Maison	50 m²	385 500 €	7 710 €/m²
31 Gr Grand Rue	27/06/2024	Maison	50 m²	385 500 €	7 710 €/m²
31 Gr Grand Rue	27/06/2024	Maison	80 m²	385 500 €	4 819 €/m²
31 Gr Grand Rue	27/06/2024	Maison	80 m²	385 500 €	4 819 €/m²
31 Gr Grand Rue	16/04/2024	Maison	50 m²	338 124 €	6 762 €/m²
31 Gr Grand Rue	16/04/2024	Maison	50 m²	338 124 €	6 762 €/m²
31 Gr Grand Rue	16/04/2024	Maison	80 m²	338 124 €	4 227 €/m²
31 Gr Grand Rue	16/04/2024	Maison	80 m²	338 124 €	4 227 €/m²
1 Gr Grand Rue	01/03/2024	Maison	110 m²	180 200 €	1 638 €/m²
10 Rue St Georges	19/09/2023	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
10 Rue St Georges	19/09/2023	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²
11 Rue Du Chateau	23/12/2022	Maison	165 m²	149 800 €	908 €/m²
5 Rue St Georges	07/11/2022	Maison	152 m²	173 000 €	1 138 €/m²
8 Rue De Verdun	29/01/2022	Maison	120 m²	155 000 €	1 292 €/m²
5 Rue De La Source	19/08/2021	Maison	265 m²	350 000 €	1 321 €/m²
5 Rue De La Source	19/08/2021	Maison	150 m²	350 000 €	2 333 €/m²
5 Rue De La Source	19/08/2021	Local commercial	231 m²	350 000 €	1 515 €/m²
25 Gr Grand Rue	05/08/2021	Maison	250 m²	110 000 €	440 €/m²