Que signifient les données DVF pour Bénaménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bénaménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bénaménil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bénaménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bénaménil, le prix moyen est de 571 €/m² et le prix médian de 571 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bénaménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Bénaménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bénaménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bénaménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bénaménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bénaménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bénaménil au prix de 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bénaménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bénaménil entre 2024 et 2025 est de -50.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bénaménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bénaménil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 571 €/m².

Prix immobilier Bénaménil

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54061 590 habitants

↓ -50.50%

571 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

571 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bénaménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bénaménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -50.50%

571 €/m²

Prix médian/m²

571 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
77 Rue De La Liberation	13/05/2025	Maison	208 m²	118 750 €	571 €/m²
48 Rue De La Liberation	28/08/2024	Maison	140 m²	131 000 €	936 €/m²
5 Rue Des Charmilles	25/07/2024	Maison	103 m²	183 900 €	1 785 €/m²
26 Rue Du Tacot	09/07/2024	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
116 Rue De La Liberation	07/05/2024	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
78 Rue De La Liberation	29/04/2024	Maison	180 m²	196 800 €	1 093 €/m²
4 Che De La Hargotte	26/01/2024	Maison	159 m²	181 000 €	1 138 €/m²
116 Rue De La Liberation	22/01/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
58 Rue De La Liberation	15/12/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
2 Rue Des Charmilles	21/09/2023	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
60 Rue De La Liberation	05/09/2023	Maison	123 m²	172 500 €	1 402 €/m²
5 Rue De Guinchamp	17/08/2023	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
30 Rue De Chenevieres	17/08/2023	Maison	129 m²	160 000 €	1 240 €/m²
35 Rue De Chenevieres	09/08/2023	Maison	119 m²	209 000 €	1 756 €/m²
5 Rue Du 6 Juin 1944	02/05/2023	Maison	132 m²	269 000 €	2 038 €/m²
4 Rue De La Prairie	27/12/2022	Maison	80 m²	181 400 €	2 268 €/m²
25 Rue De Chenevieres	23/12/2022	Maison	85 m²	155 000 €	1 824 €/m²
28 Rue De La Liberation	09/12/2022	Maison	120 m²	171 000 €	1 425 €/m²
20 Rue De Chenevieres	30/06/2022	Maison	132 m²	226 000 €	1 712 €/m²
3 Rue De L Eglise	28/06/2022	Maison	109 m²	162 500 €	1 491 €/m²