Que signifient les données DVF pour Bayon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bayon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bayon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bayon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bayon, le prix moyen est de 1 164 €/m² et le prix médian de 1 065 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bayon n'apparaissent pas ?

Une rue de Bayon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bayon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bayon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bayon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bayon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bayon au prix de 1 164 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bayon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bayon entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bayon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bayon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 164 €/m².

Prix immobilier Bayon

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54054 1 556 habitants

↓ -29.40%

1 164 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 065 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bayon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bayon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 164 €/m²

Prix médian/m²

1 065 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Francois Bassot	13/06/2025	Maison	129 m²	190 000 €	1 473 €/m²
3 Av De Virecourt	27/05/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
5 Rue De L'Ancienne Mairie	26/05/2025	Maison	92 m²	28 000 €	304 €/m²
4 Rue Du Four	24/03/2025	Maison	120 m²	127 800 €	1 065 €/m²
13 Rue De Straelen	27/12/2024	Maison	95 m²	160 000 €	1 684 €/m²
12 Pl De Lorraine	23/12/2024	Local commercial	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
6 Rue De L Euron	16/12/2024	Maison	170 m²	249 500 €	1 468 €/m²
7 Rue Du Chaufour	12/12/2024	Maison	138 m²	239 000 €	1 732 €/m²
7 Rue Du Chaufour	12/12/2024	Maison	138 m²	239 000 €	1 732 €/m²
7 Rue Du Chaufour	12/12/2024	Maison	138 m²	239 000 €	1 732 €/m²
12 Av De La Gare	10/12/2024	Local commercial	395 m²	230 000 €	582 €/m²
12 Av De La Gare	10/12/2024	Maison	131 m²	230 000 €	1 756 €/m²
14 Rue Du Chaufour	08/11/2024	Maison	129 m²	281 000 €	2 178 €/m²
14 Rue Du Chaufour	08/11/2024	Maison	129 m²	281 000 €	2 178 €/m²
6 Rue De La Moselle	09/10/2024	Maison	138 m²	352 000 €	2 551 €/m²
6 Lot Le Clos Des Evelottes	20/09/2024	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
53 Av De La Gare	14/08/2024	Appartement	62 m²	60 000 €	968 €/m²
1 Rue Du Chaufour	01/08/2024	Maison	151 m²	159 000 €	1 053 €/m²
2 Rue Des Evelottes	17/07/2024	Maison	125 m²	203 600 €	1 629 €/m²
26 Rue De L Euron	09/07/2024	Maison	80 m²	192 000 €	2 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chatelaine	6 ventes	-	-	1 144 m²
Les Champelles	2 ventes	-	-	1 445 m²
Rue De Maladrie	2 ventes	-	-	952 m²
Rue Francois Bassot	2 ventes	1 472 €/m²	-	540 m²
Av De La Gare	1 vente	-	-	83 m²
Av De Virecourt	1 vente	1 602 €/m²	-	147 m²
Rue De L'Ancienne Mairie	1 vente	304 €/m²	-	428 m²
Rue Du Four	1 vente	1 065 €/m²	-	109 m²