Que signifient les données DVF pour Baslieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baslieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Baslieux compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Baslieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Baslieux, le prix moyen est de 1 805 €/m² et le prix médian de 1 807 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Baslieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Baslieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Baslieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Baslieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Baslieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Baslieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Baslieux au prix de 1 805 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Baslieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Baslieux entre 2024 et 2025 est de -8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Baslieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Baslieux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 805 €/m².

Prix immobilier Baslieux

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54049 520 habitants

↓ -8.00%

1 805 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 807 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Baslieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baslieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

1 805 €/m²

Prix médian/m²

1 807 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Maison	164 m²	205 000 €	1 250 €/m²
6 Rte De Latiremont	20/03/2025	Maison	136 m²	278 800 €	2 050 €/m²
6 Rte De Latiremont	20/03/2025	Maison	136 m²	278 800 €	2 050 €/m²
35 Gr Grand Rue	04/02/2025	Maison	78 m²	122 000 €	1 564 €/m²
4 Rue Albert Lebrun	13/01/2025	Maison	127 m²	299 250 €	2 356 €/m²
1 Rue Des Ecoles Cites	31/12/2024	Maison	63 m²	136 150 €	2 161 €/m²
24 Rue Du 151 Rim	11/12/2024	Maison	105 m²	194 000 €	1 848 €/m²
11 Rue Du 22 Aout	11/12/2024	Maison	50 m²	105 000 €	2 100 €/m²
48 Gr Grand Rue	22/10/2024	Maison	115 m²	244 000 €	2 122 €/m²
10 Rue Du 22 Aout	14/10/2024	Appartement	44 m²	162 000 €	3 682 €/m²
10 Rue Du 22 Aout	14/10/2024	Appartement	34 m²	162 000 €	4 765 €/m²
10 Rue Du 22 Aout	14/10/2024	Appartement	92 m²	162 000 €	1 761 €/m²
13 Rue Du 22 Aout	17/09/2024	Maison	76 m²	170 000 €	2 237 €/m²
17 Rue Des Cites	06/06/2024	Maison	126 m²	320 800 €	2 546 €/m²
17 Rue Des Cites	06/06/2024	Maison	126 m²	320 800 €	2 546 €/m²
1 Rue De La Foret	27/05/2024	Maison	99 m²	40 000 €	404 €/m²
7 Pl De La Republique	15/03/2024	Maison	74 m²	215 000 €	2 905 €/m²
15 Rue Du 14 Juillet	13/03/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²
8 Rte De Pierrepont	16/11/2023	Maison	80 m²	378 500 €	4 731 €/m²
5 Rue Du 151 Rim	07/11/2023	Maison	38 m²	65 000 €	1 711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Poule	2 ventes	-	-	220 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	1 564 €/m²	-	252 m²
Rte De Latiremont	2 ventes	2 050 €/m²	-	524 m²
Rue Albert Lebrun	1 vente	2 356 €/m²	-	514 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 250 €/m²	-	330 m²