Que signifient les données DVF pour Barbas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barbas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barbas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barbas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barbas, le prix moyen est de 514 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barbas n'apparaissent pas ?

Une rue de Barbas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Barbas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barbas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barbas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barbas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barbas au prix de 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barbas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barbas entre 2023 et 2024 est de -58.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barbas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barbas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier Barbas

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54044 202 habitants

↓ -58.90%

514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barbas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barbas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.90%

514 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Haute	26/12/2024	Maison	76 m²	15 000 €	197 €/m²
4 Rue De L Eglise	20/12/2024	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²
18 Grande Rue	31/10/2024	Maison	100 m²	87 000 €	870 €/m²
29 Grande Rue	13/09/2023	Maison	155 m²	140 000 €	903 €/m²
14 Rue Haute	01/08/2023	Maison	80 m²	59 900 €	749 €/m²
16 Grande Rue	17/03/2023	Maison	122 m²	257 000 €	2 107 €/m²
12 Grande Rue	27/10/2022	Maison	151 m²	159 000 €	1 053 €/m²
5 Rue D Ancerviller	15/09/2022	Maison	177 m²	107 000 €	605 €/m²
25 Grande Rue	13/05/2022	Appartement	140 m²	127 050 €	908 €/m²
25 Grande Rue	13/05/2022	Appartement	123 m²	127 050 €	1 033 €/m²
20 Grande Rue	28/07/2021	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
4 Grande Rue	15/01/2021	Maison	89 m²	20 000 €	225 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barbezier Au Midi Du Ruiss	3 ventes	-	-	1 868 m²
La Tour De Barbezier	3 ventes	-	-	3 683 m²
Barbezier Au Nord Du Ruiss	2 ventes	-	-	22 074 m²
Le Haut De Cherrier	2 ventes	-	-	2 590 m²
Le Rond Pre	2 ventes	-	-	2 055 m²
A Cote Du Clair Bois	1 vente	-	-	1 600 m²
Grande Corvee	1 vente	-	-	7 540 m²
La Folie	1 vente	-	-	3 097 m²
Pres Du Pont De Pierre	1 vente	-	-	506 m²