Que signifient les données DVF pour Bainville-aux-Miroirs ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bainville-aux-Miroirs, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bainville-aux-Miroirs compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bainville-aux-Miroirs

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bainville-aux-Miroirs, le prix moyen est de 1 163 €/m² et le prix médian de 1 163 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bainville-aux-Miroirs n'apparaissent pas ?

Une rue de Bainville-aux-Miroirs n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bainville-aux-Miroirs ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bainville-aux-Miroirs

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bainville-aux-Miroirs couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bainville-aux-Miroirs

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bainville-aux-Miroirs au prix de 1 163 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bainville-aux-Miroirs

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bainville-aux-Miroirs entre 2024 et 2025 est de -25.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bainville-aux-Miroirs

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bainville-aux-Miroirs, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 163 €/m².

Prix immobilier Bainville-aux-Miroirs

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54042 289 habitants

↓ -25.90%

1 163 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 163 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bainville-aux-Miroirs

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bainville-aux-Miroirs
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 163 €/m²

Prix médian/m²

1 163 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Lebeuville	25/03/2025	Maison	175 m²	203 500 €	1 163 €/m²
63 Rue De Lebeuville	04/09/2024	Maison	96 m²	215 700 €	2 247 €/m²
66 Rue De Lebeuville	07/06/2024	Maison	118 m²	135 000 €	1 144 €/m²
4 Rue Des Chaussottes	14/02/2024	Maison	102 m²	134 180 €	1 315 €/m²
22 Rue De Lebeuville	01/02/2024	Maison	60 m²	90 690 €	1 512 €/m²
24 Rue De Lebeuville	01/02/2024	Maison	67 m²	90 690 €	1 354 €/m²
5039 Ferme Du Prieure	03/11/2023	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
5039 Ferme Du Prieure	03/11/2023	Maison	154 m²	80 000 €	519 €/m²
53 Rte Nationale 57	19/10/2023	Maison	173 m²	145 000 €	838 €/m²
2 Rte De Montauban	04/10/2023	Maison	52 m²	61 270 €	1 178 €/m²
15 Rue De Lebeuville	25/09/2023	Maison	116 m²	114 350 €	986 €/m²
66 Rue De Lebeuville	11/09/2023	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
31 Rte Nationale 57	30/06/2023	Maison	280 m²	132 500 €	473 €/m²
65 Rue De Lebeuville	02/09/2022	Maison	60 m²	204 000 €	3 400 €/m²
67 Rue De Lebeuville	26/07/2022	Maison	96 m²	268 200 €	2 794 €/m²
67 Rue De Lebeuville	26/07/2022	Maison	96 m²	268 200 €	2 794 €/m²
4 Rte De Montauban	02/05/2022	Maison	90 m²	235 800 €	2 620 €/m²
4 Rte De Montauban	02/05/2022	Maison	200 m²	235 800 €	1 179 €/m²
8 Rte De Montauban	10/02/2022	Appartement	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
8 Rte De Montauban	10/02/2022	Local commercial	104 m²	250 000 €	2 404 €/m²