Que signifient les données DVF pour Badonviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Badonviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Badonviller compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Badonviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Badonviller, le prix moyen est de 1 096 €/m² et le prix médian de 1 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Badonviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Badonviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Badonviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Badonviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Badonviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Badonviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Badonviller au prix de 1 096 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Badonviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Badonviller entre 2024 et 2025 est de +33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Badonviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Badonviller, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 096 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 112 €/m².

Prix immobilier Badonviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54040 1 497 habitants 66 hab./km²

↑ +33.30%

1 096 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Badonviller. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Badonviller

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Badonviller au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Badonviller.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Badonviller. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.30%

1 096 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

112 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

112 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Fenneviller	27/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
4 Rte De Fenneviller	27/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5001 Rle Chevalier	06/02/2025	Local commercial	80 m²	9 000 €	112 €/m²
4 All Verte	05/02/2025	Maison	79 m²	116 000 €	1 468 €/m²
36 Rue Edouard Fenal	09/01/2025	Maison	93 m²	59 000 €	634 €/m²
9 Rue Des Annonciades	07/01/2025	Maison	65 m²	57 880 €	890 €/m²
36 Rue De La Renaissance	12/12/2024	Maison	77 m²	93 900 €	1 219 €/m²
16 Rue Pasteur	09/12/2024	Maison	120 m²	86 500 €	721 €/m²
51 Rue Du Marechal Foch	27/09/2024	Maison	100 m²	121 200 €	1 212 €/m²
8 Rue Edouard Fenal	20/09/2024	Maison	121 m²	69 500 €	574 €/m²
22 Rue De La Renaissance	05/09/2024	Maison	53 m²	45 000 €	849 €/m²
12 Rue Gambetta	02/08/2024	Maison	63 m²	89 500 €	1 421 €/m²
11 Av Clemenceau	28/06/2024	Maison	56 m²	75 969 €	1 357 €/m²
10 Rue Du Bienfaiteur C Crouzier	19/06/2024	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
18 Rue Edouard Fenal	28/05/2024	Maison	100 m²	64 000 €	640 €/m²
14 Rue Du Marechal Foch	29/02/2024	Maison	67 m²	47 000 €	701 €/m²
2 Rue General Gerome	28/02/2024	Maison	135 m²	35 000 €	259 €/m²
20 All Des Lilas	21/02/2024	Maison	130 m²	54 000 €	415 €/m²
16 Av De La Division Leclerc	31/01/2024	Maison	65 m²	22 500 €	346 €/m²
28 Rue De La Gaiete	25/01/2024	Maison	50 m²	30 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Badonviller. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Faubourg De France	6 ventes	-	-	243 m²
Le Rond Treponot	4 ventes	-	-	1 750 m²
Rte De Fenneviller	4 ventes	1 388 €/m²	-	1 046 m²
Les Carrieres	2 ventes	-	-	1 815 m²
All Verte	1 vente	1 468 €/m²	-	493 m²
Au Dessous De Lariviere	1 vente	-	-	1 820 m²
Au Pre Villemin	1 vente	-	-	2 026 m²
Rle Chevalier	1 vente	-	-	95 m²
Rue Des Annonciades	1 vente	890 €/m²	-	225 m²
Rue Edouard Fenal	1 vente	634 €/m²	-	285 m²
Sur La Rle Maitre Georges	1 vente	-	-	102 m²
Sur La Ruelle Du Grand Cha	1 vente	-	-	460 m²
Sur Le Chemin De Baccarat	1 vente	-	-	271 m²

Prix de l'immobilier autour de Badonviller

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Badonviller. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km