Prix immobilier Baccarat
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Baccarat
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Baccarat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (13 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +9.30%1 413 €/m²
Prix médian/m²
1 541 €/m²
Appartements (8 ventes)
Prix moyen/m²
↓ -9.60%1 074 €/m²
Prix médian/m²
934 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Pasteur | 04/06/2025 | Appartement | 68 m² | 94 000 € | 1 382 €/m² |
| 2 Rue Pasteur | 04/06/2025 | Appartement | 68 m² | 94 000 € | 1 382 €/m² |
| 2 Rue Pasteur | 04/06/2025 | Appartement | 60 m² | 94 000 € | 1 567 €/m² |
| 5001 Rue Charles Peccatte | 03/06/2025 | Local commercial | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 31/05/2025 | Maison | 88 m² | 75 500 € | 858 €/m² |
| 7 Rue Des Moulins | 30/05/2025 | Appartement | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 6 Rue Du Gue | 27/05/2025 | Appartement | 34 m² | 35 150 € | 1 034 €/m² |
| 5 Rle De La Barriere | 22/05/2025 | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 €/m² |
| 4 Rue De Menil | 12/05/2025 | Appartement | 53 m² | 95 000 € | 1 792 €/m² |
| 4 Rue De Menil | 12/05/2025 | Appartement | 147 m² | 95 000 € | 646 €/m² |
| 4 Rue De Menil | 12/05/2025 | Local commercial | 101 m² | 95 000 € | 941 €/m² |
| 48 Rue De La Serre | 06/05/2025 | Maison | 64 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² |
| 5 Rue De Capelot | 30/04/2025 | Maison | 45 m² | 89 300 € | 1 984 €/m² |
| 73 Rue De La Division Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 30 m² | 91 000 € | 3 033 €/m² |
| 73 Rue De La Division Leclerc | 30/04/2025 | Appartement | 68 m² | 91 000 € | 1 338 €/m² |
| 6 Rue Du Gue | 25/04/2025 | Appartement | 47 m² | 49 400 € | 1 051 €/m² |
| 6 Rue Du Gue | 04/04/2025 | Appartement | 53 m² | 47 600 € | 898 €/m² |
| 9 Rue De Sainte Catherine | 31/03/2025 | Appartement | 35 m² | 246 500 € | 7 043 €/m² |
| 9 Rue De Sainte Catherine | 31/03/2025 | Appartement | 135 m² | 246 500 € | 1 826 €/m² |
| 9 Rue De Sainte Catherine | 31/03/2025 | Appartement | 56 m² | 246 500 € | 4 402 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Hameau De Badmenil | 1 vente | - | - | 129 m² |
| Le Chaudfour | 1 vente | - | - | 458 m² |
| Les Carmes | 1 vente | - | - | 235 m² |
| Quartier Murat | 1 vente | - | - | 1 142 m² |
| Rle De La Barriere | 1 vente | 833 €/m² | - | 360 m² |
| Rue De La Barriere | 1 vente | 537 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Des Bingottes | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Rue Des Trois Freres Clement | 1 vente | 966 €/m² | - | 325 m² |
| Rue Du Docteur Schweitzer | 1 vente | 1 717 €/m² | - | 599 m² |
| Rue Mal De Lattre De Tassigny | 1 vente | 857 €/m² | - | 592 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Baccarat
Deneuvre
989 €/m²
Données 2025
Gélacourt
1 304 €/m²
Données 2024
Merviller
1 119 €/m²
Données 2025
Lachapelle
1 273 €/m²
Données 2024
Glonville
1 738 €/m²
Données 2025
Bertrichamps
837 €/m²
Données 2025
Brouville
775 €/m²
Données 2022
Veney
21 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Baccarat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Baccarat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Baccarat compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Baccarat
1 269 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Baccarat
1 311 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Baccarat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Baccarat
10 rues de Baccarat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Baccarat
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Baccarat :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 269 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Baccarat
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Baccarat :
🏠 Maisons
13 ventes
1 413 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
1 074 €/m²
Prix moyen/m²