Que signifient les données DVF pour Azelot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azelot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azelot compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azelot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azelot, le prix moyen est de 2 804 €/m² et le prix médian de 2 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azelot n'apparaissent pas ?

Une rue de Azelot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Azelot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azelot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azelot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azelot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azelot au prix de 2 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azelot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azelot entre 2023 et 2024 est de +25.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azelot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azelot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 804 €/m².

Prix immobilier Azelot

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54037 417 habitants

↑ +25.10%

2 804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azelot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azelot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.10%

2 804 €/m²

Prix médian/m²

2 804 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Edmond Renauld	31/07/2024	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
18 Rte De Flavigny	08/07/2024	Maison	120 m²	318 500 €	2 654 €/m²
23 Rue Edmond Renauld	27/03/2024	Maison	105 m²	347 000 €	3 305 €/m²
23 Rue Edmond Renauld	27/03/2024	Maison	105 m²	347 000 €	3 305 €/m²
13 Rue Edmond Renauld	01/12/2023	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
3 Rue De La Belle Eau	15/03/2023	Maison	84 m²	205 000 €	2 440 €/m²
3 Rue De L Eglise	18/10/2022	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
3 Rue De L Eglise	18/10/2022	Maison	120 m²	415 000 €	3 458 €/m²
29 Rue Edmond Renauld	06/05/2022	Maison	160 m²	270 000 €	1 688 €/m²
18 Rte De Flavigny	15/04/2022	Maison	120 m²	346 750 €	2 890 €/m²
40 Rte De Flavigny	08/03/2022	Maison	104 m²	239 829 €	2 306 €/m²
40 Rte De Flavigny	08/03/2022	Maison	104 m²	239 829 €	2 306 €/m²
2 Rte De Flavigny	09/11/2021	Maison	108 m²	238 000 €	2 204 €/m²
13 Rue De La Vigne Du Renard	04/08/2021	Maison	103 m²	251 000 €	2 437 €/m²
23 Lot La Croisette	16/07/2021	Maison	113 m²	320 000 €	2 832 €/m²
9000 Rue Du Cugnot	20/11/2020	Maison	144 m²	304 150 €	2 112 €/m²
6 Rue De La Belle Eau	07/10/2020	Maison	114 m²	305 000 €	2 675 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Du Prelat	3 ventes	-	-	5 392 m²
Le Village	3 ventes	-	-	467 m²
Sur Bras	3 ventes	-	-	58 098 m²
Aux Fourrieres	1 vente	-	-	4 295 m²
Baquesses Rayes	1 vente	-	-	40 945 m²