Que signifient les données DVF pour Avricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avricourt compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avricourt, le prix moyen est de 929 €/m² et le prix médian de 1 046 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Avricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Avricourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avricourt au prix de 929 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avricourt entre 2024 et 2025 est de +42.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avricourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 929 €/m².

Prix immobilier Avricourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54035 390 habitants

↑ +42.50%

929 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 046 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avricourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Avricourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.50%

929 €/m²

Prix médian/m²

1 046 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Carnot	14/03/2025	Maison	125 m²	65 000 €	520 €/m²
23 Grande Rue	03/02/2025	Maison	65 m²	68 000 €	1 046 €/m²
9 Rue Des Acacias	06/01/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
9 Rue Des Acacias	06/01/2025	Maison	72 m²	88 000 €	1 222 €/m²
14 Rue De La Gare	24/10/2024	Maison	120 m²	47 500 €	396 €/m²
5 Rue De La Gare	30/08/2024	Maison	72 m²	74 900 €	1 040 €/m²
12 Rue Du Printemps	16/08/2024	Appartement	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
12 Rue Du Printemps	16/08/2024	Appartement	165 m²	140 000 €	848 €/m²
12 Rue Du Printemps	16/08/2024	Appartement	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
12 Rue Du Printemps	16/08/2024	Appartement	165 m²	140 000 €	848 €/m²
8 Grande Rue	04/07/2024	Maison	144 m²	75 000 €	521 €/m²
4 Rue De La Gare	29/02/2024	Appartement	68 m²	46 000 €	676 €/m²
4 Rue De La Gare	29/02/2024	Appartement	90 m²	46 000 €	511 €/m²
21 Rue Carnot	23/11/2023	Maison	45 m²	36 000 €	800 €/m²
14 Rue Carnot	07/11/2023	Maison	98 m²	128 500 €	1 311 €/m²
14 Rue Carnot	07/11/2023	Maison	98 m²	128 500 €	1 311 €/m²
2 Rue De La Gare	22/12/2022	Appartement	110 m²	37 000 €	336 €/m²
2 Rue De La Gare	22/12/2022	Appartement	120 m²	37 000 €	308 €/m²
7 Grande Rue	08/12/2022	Appartement	184 m²	143 000 €	777 €/m²
7 Grande Rue	08/12/2022	Appartement	49 m²	143 000 €	2 918 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grande Rue	6 ventes	1 046 €/m²	-	340 m²
Rue Carnot	2 ventes	520 €/m²	-	160 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	1 222 €/m²	-	492 m²
Le Village Ouest	1 vente	-	-	6 m²