Que signifient les données DVF pour Auboué ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auboué, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auboué compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Auboué

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auboué, le prix moyen est de 1 564 €/m² et le prix médian de 1 654 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auboué n'apparaissent pas ?

Une rue de Auboué n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Auboué ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auboué

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auboué couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auboué

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auboué au prix de 1 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auboué

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auboué entre 2024 et 2025 est de +37.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auboué

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auboué, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 866 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 163 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 531 €/m².

Prix immobilier Auboué

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54028 2 650 habitants 588 hab./km²

↑ +37.90%

1 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Auboué. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 654 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Auboué

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Auboué au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Auboué.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

44,4%

Maisons

9 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 44,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Auboué. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +46.60%

1 866 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 918 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.60%

1 163 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 117 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +999.99%

531 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

531 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Emile Chemine	27/06/2025	Maison	57 m²	45 000 €	789 €/m²
56 Rue Col Fabien	19/06/2025	Appartement	69 m²	48 500 €	703 €/m²
41 Rue Du Huit Mai 1945	04/06/2025	Maison	85 m²	92 000 €	1 082 €/m²
10 Rue Des Martyrs	03/06/2025	Maison	118 m²	170 000 €	1 441 €/m²
14 Rue Vaudeville	03/06/2025	Appartement	57 m²	36 000 €	632 €/m²
3 Rue Montesquieu	27/05/2025	Appartement	43 m²	33 200 €	772 €/m²
21 Cote De Serry	04/04/2025	Maison	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
19 Rue Vaudeville	28/03/2025	Maison	94 m²	272 400 €	2 898 €/m²
19 Rue Vaudeville	28/03/2025	Maison	94 m²	272 400 €	2 898 €/m²
17 Rue Camille Cavallier	27/03/2025	Local commercial	130 m²	69 000 €	531 €/m²
4 Imp De La Maternelle	26/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
1 Rue Emile Chemine	18/03/2025	Maison	116 m²	121 260 €	1 045 €/m²
2 Rue Alfred De Musset	10/03/2025	Maison	84 m²	184 500 €	2 196 €/m²
6 Imp De La Guinguette	06/03/2025	Appartement	70 m²	99 000 €	1 414 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	18/02/2025	Appartement	55 m²	682 000 €	12 400 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	18/02/2025	Appartement	48 m²	682 000 €	14 208 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	18/02/2025	Appartement	87 m²	682 000 €	7 839 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	18/02/2025	Appartement	87 m²	682 000 €	7 839 €/m²
4 Rue Du Huit Mai 1945	18/02/2025	Appartement	32 m²	682 000 €	21 312 €/m²
4 Pl De La Poste	18/02/2025	Appartement	106 m²	682 000 €	6 434 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Auboué. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Vaudeville	23 ventes	2 897 €/m²	2 899 €/m²	256 m²
Imp De La Guinguette	12 ventes	-	1 094 €/m²	253 m²
Pl De La Poste	10 ventes	-	11 762 €/m²	181 m²
Rue Du Huit Mai 1945	8 ventes	1 082 €/m²	12 720 €/m²	418 m²
Cite Des Tunnels	6 ventes	-	-	250 m²
Imp Des Tilleuls	5 ventes	-	1 293 €/m²	14 m²
Rue Col Fabien	5 ventes	2 000 €/m²	702 €/m²	242 m²
La Ville	3 ventes	-	-	115 m²
Rue De La Gare	3 ventes	-	1 116 €/m²	-
Chp Molene	2 ventes	-	-	310 m²
Rue Emile Chemine	2 ventes	917 €/m²	-	54 m²
Rue Montesquieu	2 ventes	-	772 €/m²	-
Chauffour	1 vente	-	-	18 m²
Cote De Serry	1 vente	2 526 €/m²	-	490 m²
Imp De La Maternelle	1 vente	1 200 €/m²	-	820 m²
Rue Alfred De Musset	1 vente	2 196 €/m²	-	418 m²
Rue Camille Cavallier	1 vente	-	-	-
Rue Des Cultivateurs	1 vente	-	-	14 m²
Rue Des Martyrs	1 vente	1 440 €/m²	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Auboué

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Auboué. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km