Que signifient les données DVF pour Arraye-et-Han ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arraye-et-Han, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arraye-et-Han compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arraye-et-Han

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arraye-et-Han, le prix moyen est de 976 €/m² et le prix médian de 1 003 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arraye-et-Han n'apparaissent pas ?

Une rue de Arraye-et-Han n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arraye-et-Han ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arraye-et-Han

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arraye-et-Han couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arraye-et-Han

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arraye-et-Han au prix de 976 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arraye-et-Han

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arraye-et-Han entre 2024 et 2025 est de -32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arraye-et-Han

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arraye-et-Han, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 963 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier Arraye-et-Han

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54024 368 habitants

↓ -32.70%

976 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 003 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arraye-et-Han

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arraye-et-Han
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.80%

963 €/m²

Prix médian/m²

963 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.70%

1 003 €/m²

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Luneville	08/04/2025	Maison	151 m²	94 000 €	623 €/m²
7 Rue De Luneville	24/03/2025	Maison	150 m²	122 600 €	817 €/m²
7 Rue De Luneville	24/03/2025	Maison	150 m²	122 600 €	817 €/m²
2 Rue De La Louviere	21/03/2025	Maison	190 m²	339 720 €	1 788 €/m²
6 Rue Du Haut Bourg	31/01/2025	Appartement	54 m²	54 170 €	1 003 €/m²
5 Rue Du Chateau	14/10/2024	Maison	66 m²	171 100 €	2 592 €/m²
9 Rue Du Haut Bourg	09/08/2024	Appartement	60 m²	45 000 €	750 €/m²
7 Rue De L Eglise	29/05/2024	Maison	138 m²	146 000 €	1 058 €/m²
11 Rue De L Eglise	29/04/2024	Maison	140 m²	188 600 €	1 347 €/m²
11 Rue De L Eglise	29/04/2024	Maison	140 m²	188 600 €	1 347 €/m²
28 Rue De L Eglise	29/02/2024	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
28 Rue De L Eglise	29/02/2024	Maison	86 m²	109 000 €	1 267 €/m²
Frm De La Chatelle	09/02/2024	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €/m²
4 Rue De L Eglise	12/10/2023	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
15 Rue De L Eglise	07/07/2023	Maison	190 m²	257 250 €	1 354 €/m²
1 Rue De L Eglise	04/05/2023	Maison	74 m²	61 000 €	824 €/m²
10 Rue De Luneville	04/05/2023	Maison	126 m²	175 200 €	1 390 €/m²
20 Rue Du Chateau	29/03/2023	Maison	400 m²	487 000 €	1 218 €/m²
20 Rue Du Chateau	29/03/2023	Appartement	90 m²	487 000 €	5 411 €/m²
20 Rue Du Chateau	29/03/2023	Appartement	90 m²	487 000 €	5 411 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Luneville	6 ventes	752 €/m²	-	453 m²
Grand Gerame	3 ventes	-	-	4 368 m²
Rue De La Louviere	3 ventes	1 788 €/m²	-	1 605 m²
La Vigne	1 vente	-	-	720 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 923 m²
Rue Du Haut Bourg	1 vente	-	1 003 €/m²	125 m²