Que signifient les données DVF pour Armaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armaucourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armaucourt, le prix moyen est de 2 122 €/m² et le prix médian de 2 122 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Armaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Armaucourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armaucourt au prix de 2 122 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armaucourt entre 2024 et 2025 est de +147.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armaucourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 122 €/m².

Prix immobilier Armaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54021 238 habitants

↑ +147.60%

2 122 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 122 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armaucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Armaucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +147.60%

2 122 €/m²

Prix médian/m²

2 122 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Barisiens	20/02/2025	Maison	150 m²	318 250 €	2 122 €/m²
2 Rue Des Barisiens	20/02/2025	Maison	150 m²	318 250 €	2 122 €/m²
15 Rue De Leyr	14/08/2024	Maison	210 m²	180 000 €	857 €/m²
15 Rue De Leyr	14/08/2024	Maison	210 m²	180 000 €	857 €/m²
9 Rue De Nancy	09/10/2023	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
1 Chem De L'Epinotte	06/06/2023	Appartement	29 m²	393 000 €	13 552 €/m²
1 Chem De L'Epinotte	06/06/2023	Local commercial	2 467 m²	393 000 €	159 €/m²
1 Chem De L'Epinotte	06/06/2023	Local commercial	2 467 m²	393 000 €	159 €/m²
1 Chem De L'Epinotte	06/06/2023	Appartement	29 m²	393 000 €	13 552 €/m²
4 Rue Des Juifs	30/03/2023	Maison	85 m²	167 200 €	1 967 €/m²
8 Rue Du Chateau	20/02/2023	Maison	136 m²	119 000 €	875 €/m²
8 Rue Des Juifs	24/06/2022	Maison	160 m²	157 000 €	981 €/m²
19 Gr Grande Rue	03/03/2022	Maison	130 m²	101 400 €	780 €/m²
19 Gr Grande Rue	03/03/2022	Local commercial	18 m²	101 400 €	5 633 €/m²
22 Gr Grande Rue	15/02/2022	Maison	90 m²	226 100 €	2 512 €/m²
11 Gr Grande Rue	02/11/2021	Maison	65 m²	114 688 €	1 764 €/m²
16 Gr Grande Rue	21/05/2021	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
2 Rue Des Barisiens	20/05/2021	Maison	150 m²	290 500 €	1 937 €/m²
2 Rue Des Barisiens	20/05/2021	Maison	150 m²	290 500 €	1 937 €/m²
20 Rue Des Barisiens	29/01/2021	Maison	54 m²	20 833 €	386 €/m²