Que signifient les données DVF pour Anthelupt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anthelupt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anthelupt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anthelupt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anthelupt, le prix moyen est de 1 348 €/m² et le prix médian de 1 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anthelupt n'apparaissent pas ?

Une rue de Anthelupt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Anthelupt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anthelupt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anthelupt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anthelupt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anthelupt au prix de 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anthelupt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anthelupt entre 2024 et 2025 est de -18.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anthelupt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anthelupt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 348 €/m².

Prix immobilier Anthelupt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54020 440 habitants 56 hab./km²

↓ -18.90%

1 348 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anthelupt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anthelupt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anthelupt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anthelupt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anthelupt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.90%

1 348 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 All De La Chevre Haie	31/03/2025	Maison	83 m²	149 900 €	1 806 €/m²
23 All De La Chevre Haie	31/03/2025	Maison	83 m²	149 900 €	1 806 €/m²
4 Rue Grande Rue	20/03/2025	Maison	137 m²	122 000 €	891 €/m²
1 Rue De L Abreuvoir	07/10/2024	Maison	80 m²	133 950 €	1 674 €/m²
8 All Malchamps	04/10/2024	Maison	93 m²	171 590 €	1 845 €/m²
8 All Malchamps	04/10/2024	Maison	93 m²	171 590 €	1 845 €/m²
8 All Malchamps	04/10/2024	Maison	93 m²	171 590 €	1 845 €/m²
17 Rue Grande Rue	26/06/2024	Maison	74 m²	125 000 €	1 689 €/m²
20 Rue De Flainval	14/06/2024	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
20 Rue De Flainval	14/06/2024	Maison	91 m²	147 000 €	1 615 €/m²
10 All Malchamps	07/05/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
10 All Malchamps	07/05/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
10 All Malchamps	07/05/2024	Maison	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
47 Rue De Luneville	12/04/2024	Maison	150 m²	141 000 €	940 €/m²
11 Rue De Flainval	14/12/2023	Maison	122 m²	251 550 €	2 062 €/m²
13 Rue De La Chapelle	26/10/2023	Maison	62 m²	76 000 €	1 226 €/m²
6 Rue De L Ombre	19/10/2023	Maison	20 m²	60 000 €	3 000 €/m²
14 Rue Grande Rue	25/05/2023	Maison	140 m²	179 000 €	1 279 €/m²
7 Rte Nationale 4	03/05/2023	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
7 Rte Nationale 4	03/05/2023	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anthelupt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Blanche	7 ventes	-	-	4 953 m²
All De La Chevre Haie	6 ventes	1 806 €/m²	-	720 m²
Pre Pigolot Est	6 ventes	-	-	8 513 m²
A Corvelu Est	4 ventes	-	-	7 076 m²
Les Menues Terres	3 ventes	-	-	920 m²
Plantes De La Derriere	3 ventes	-	-	351 m²
Au Dessus Des Oliattes	2 ventes	-	-	4 615 m²
Les Vignes De Daviller Sud	2 ventes	-	-	264 m²
Sur Le Chem De Chevre Haie	2 ventes	-	-	1 990 m²
Au Dsu Jardins De Lavalle	1 vente	-	-	1 640 m²
Aux Poiriers	1 vente	-	-	2 027 m²
Cote De Menille	1 vente	-	-	4 311 m²
Derriere Les Fortes Terres	1 vente	-	-	2 220 m²
Haut De Retonzin Nord	1 vente	-	-	1 141 m²
Haut Des Vignes	1 vente	-	-	300 m²
La Derriere	1 vente	-	-	329 m²
Le Douaire	1 vente	-	-	1 381 m²
Le Village	1 vente	-	-	663 m²
Les Blanches Terres	1 vente	-	-	515 m²
Les Vignes De Daviller Nor	1 vente	-	-	1 780 m²
Les Vignes Robert	1 vente	-	-	208 m²
Rue Grande Rue	1 vente	890 €/m²	-	584 m²
Sur La Grande Route	1 vente	-	-	3 180 m²

Prix de l'immobilier autour de Anthelupt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anthelupt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km