Que signifient les données DVF pour Anderny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anderny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anderny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anderny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anderny, le prix moyen est de 93 €/m² et le prix médian de 93 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anderny n'apparaissent pas ?

Une rue de Anderny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Anderny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anderny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anderny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anderny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anderny au prix de 93 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anderny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anderny entre 2024 et 2025 est de -94.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anderny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 93 €/m².

Prix immobilier Anderny

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54015 255 habitants

↓ -94.10%

93 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

93 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anderny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Anderny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

93 €/m²

Prix médian/m²

93 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ham De Brabant	30/06/2025	Appartement	78 m²	237 500 €	3 045 €/m²
1 Ham De Brabant	30/06/2025	Appartement	55 m²	237 500 €	4 318 €/m²
1 Ham De Brabant	30/06/2025	Appartement	78 m²	237 500 €	3 045 €/m²
1 Ham De Brabant	30/06/2025	Appartement	78 m²	237 500 €	3 045 €/m²
5 Ham De Brabant	13/02/2025	Appartement	108 m²	10 000 €	93 €/m²
13 Rue De La Gare	16/12/2024	Maison	172 m²	204 000 €	1 186 €/m²
20 Ham De Brabant	20/08/2024	Maison	81 m²	209 000 €	2 580 €/m²
20 Ham De Brabant	20/08/2024	Maison	81 m²	209 000 €	2 580 €/m²
16 Rue De Sancy	23/07/2024	Maison	127 m²	65 000 €	512 €/m²
30 Rue De La Gare	09/07/2024	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
24 Rue De La Gare	30/11/2023	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
23 Rue De Brabant	12/10/2023	Maison	123 m²	142 100 €	1 155 €/m²
24 Rue De Brabant	08/08/2023	Maison	171 m²	88 000 €	515 €/m²
24 Rue De Brabant	08/08/2023	Maison	171 m²	88 000 €	515 €/m²
28 Rue De La Gare	07/07/2023	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
16 Rue De Brabant	05/06/2023	Maison	76 m²	179 900 €	2 367 €/m²
38 Rue De La Gare	12/05/2023	Maison	74 m²	164 214 €	2 219 €/m²
38 Rue De La Gare	12/05/2023	Maison	74 m²	164 214 €	2 219 €/m²
6 Rue De L Africo	02/02/2023	Maison	151 m²	120 000 €	795 €/m²
14 Rue De Sancy	12/09/2022	Maison	175 m²	192 447 €	1 100 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ham De Brabant	9 ventes	-	2 708 €/m²	118 m²
Pot De Vin	7 ventes	-	-	15 823 m²
Gde Nobevau	4 ventes	-	-	5 930 m²
Les Cerisiers	3 ventes	-	-	31 040 m²
Brabant	2 ventes	-	-	3 080 m²
Chem De Malavillers	2 ventes	-	-	11 515 m²
Les Sois	2 ventes	-	-	28 865 m²
La Vigne	1 vente	-	-	47 790 m²