Que signifient les données DVF pour Ancerviller ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancerviller, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancerviller compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ancerviller

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancerviller, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 846 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancerviller n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancerviller n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ancerviller ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancerviller

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancerviller couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancerviller

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancerviller au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancerviller

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancerviller entre 2023 et 2024 est de +13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancerviller

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancerviller, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 846 €/m².

Prix immobilier Ancerviller

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54014 247 habitants

↑ +13.00%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

846 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ancerviller

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ancerviller
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.00%

846 €/m²

Prix médian/m²

846 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Traversiere	04/10/2024	Maison	79 m²	84 000 €	1 063 €/m²
11 Rue De St Pole	30/04/2024	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
11 Rue De St Pole	30/04/2024	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
34 Grande Rue	26/12/2023	Maison	95 m²	13 000 €	137 €/m²
89 Grande Rue	04/10/2023	Maison	150 m²	201 450 €	1 343 €/m²
89 Grande Rue	04/10/2023	Maison	150 m²	201 450 €	1 343 €/m²
91 Grande Rue	31/03/2023	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
91 Grande Rue	31/03/2023	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
73 Grande Rue	10/03/2023	Maison	48 m²	16 000 €	333 €/m²
33 Grande Rue	21/12/2022	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
16 Rue Du Bois	19/10/2022	Maison	82 m²	37 000 €	451 €/m²
8 Rue Du Bois	07/03/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
75 Grande Rue	04/03/2022	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
3 Grande Rue	13/12/2021	Maison	60 m²	148 990 €	2 483 €/m²
3 Grande Rue	13/12/2021	Maison	220 m²	148 990 €	677 €/m²
19 La Treille	21/10/2021	Maison	97 m²	55 000 €	567 €/m²
27 Grande Rue	19/08/2021	Maison	126 m²	70 000 €	556 €/m²
27 Grande Rue	19/08/2021	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
12 La Treille	19/08/2021	Maison	55 m²	137 800 €	2 505 €/m²
12 La Treille	19/08/2021	Maison	150 m²	137 800 €	919 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Tahi	6 ventes	-	-	1 032 m²
Derriere Jesain	4 ventes	-	-	1 446 m²
Haut De Bouxi	1 vente	-	-	1 520 m²
Jesain	1 vente	-	-	1 003 m²
La Tourtiere	1 vente	-	-	4 513 m²
Pre Le Maire	1 vente	-	-	2 768 m²