Que signifient les données DVF pour Allamont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Allamont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Allamont compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Allamont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Allamont, le prix moyen est de 528 €/m² et le prix médian de 528 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Allamont n'apparaissent pas ?

Une rue de Allamont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Allamont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Allamont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Allamont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Allamont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Allamont au prix de 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Allamont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Allamont entre 2023 et 2024 est de +220.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Allamont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Allamont, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 528 €/m².

Prix immobilier Allamont

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54009 159 habitants

↑ +220.00%

528 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

528 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Allamont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Allamont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +220.00%

528 €/m²

Prix médian/m²

528 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
80 Rue Saint Hilaire	14/06/2024	Maison	160 m²	122 250 €	764 €/m²
80 Rue Saint Hilaire	14/06/2024	Maison	160 m²	122 250 €	764 €/m²
80 Rue Saint Hilaire	14/06/2024	Maison	160 m²	122 250 €	764 €/m²
130 Rue Saint Pierre	27/05/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
128 Rue Saint Hilaire	04/12/2023	Maison	140 m²	15 000 €	107 €/m²
267 Rue Saint Hilaire	23/06/2023	Maison	148 m²	33 000 €	223 €/m²
267 Rue Saint Hilaire	23/06/2023	Maison	148 m²	33 000 €	223 €/m²
309 Rue Saint Hilaire	01/12/2022	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
156 Rue Saint Hilaire	19/07/2022	Maison	98 m²	70 000 €	714 €/m²
292 Rue Saint Hilaire	30/05/2022	Maison	74 m²	100 000 €	1 351 €/m²
297 Rue Saint Pierre	03/05/2022	Maison	118 m²	132 400 €	1 122 €/m²
273 Rue Saint Pierre	22/01/2022	Maison	167 m²	56 000 €	335 €/m²
160 Rue Saint Pierre	19/01/2021	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
11 Rue Saint Hilaire	12/11/2020	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²
11 Rue Saint Hilaire	12/11/2020	Maison	140 m²	230 000 €	1 643 €/m²