Que signifient les données DVF pour Aingeray ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aingeray, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aingeray compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aingeray

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aingeray, le prix moyen est de 2 295 €/m² et le prix médian de 2 295 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aingeray n'apparaissent pas ?

Une rue de Aingeray n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Aingeray ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aingeray

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aingeray couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aingeray

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aingeray au prix de 2 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aingeray

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aingeray entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aingeray

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aingeray, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 295 €/m².

Prix immobilier Aingeray

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54007 532 habitants 41 hab./km²

↑ +18.50%

2 295 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aingeray. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 295 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aingeray

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aingeray au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aingeray.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aingeray. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

2 295 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 295 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Che Du Mongambe	04/03/2025	Maison	121 m²	277 750 €	2 295 €/m²
31 Rue Du Vau	23/10/2024	Maison	98 m²	10 000 €	102 €/m²
33 Rue Du Vau	23/10/2024	Maison	83 m²	10 000 €	120 €/m²
26 Rue De Liverdun	04/10/2024	Maison	129 m²	124 400 €	964 €/m²
14 Lot Du Mongambe	19/07/2024	Maison	89 m²	227 000 €	2 551 €/m²
18 Rue Des Patureaux	03/07/2024	Maison	115 m²	156 000 €	1 357 €/m²
4 La Cote Du Four	05/06/2024	Maison	125 m²	361 650 €	2 893 €/m²
4 Rte De Toul	16/10/2023	Appartement	30 m²	253 000 €	8 433 €/m²
4 Rte De Toul	16/10/2023	Appartement	88 m²	253 000 €	2 875 €/m²
4 Rte De Toul	16/10/2023	Appartement	41 m²	253 000 €	6 171 €/m²
4 Rte De Toul	16/10/2023	Appartement	22 m²	253 000 €	11 500 €/m²
12 Che Du Mongambe	24/08/2023	Maison	101 m²	224 200 €	2 220 €/m²
4 Lot Du Mongambe	05/06/2023	Maison	118 m²	218 500 €	1 852 €/m²
9005 Rte De Toul	31/03/2023	Maison	33 m²	14 000 €	424 €/m²
9005 Rte De Toul	31/03/2023	Maison	33 m²	14 000 €	424 €/m²
20 Rue De Liverdun	30/03/2023	Maison	120 m²	148 000 €	1 233 €/m²
8 Rue Des Patureaux	21/03/2023	Maison	130 m²	146 300 €	1 125 €/m²
8 Rue Du Vau	13/03/2023	Local commercial	30 m²	304 050 €	10 135 €/m²
8 Rue Du Vau	13/03/2023	Maison	185 m²	304 050 €	1 644 €/m²
35 Rue Du Vau	23/01/2023	Maison	80 m²	102 000 €	1 275 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aingeray. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cote Du Four	5 ventes	-	-	291 m²
Les Louvieres	4 ventes	-	-	225 m²
Sur Presle	4 ventes	-	-	238 m²
Les Ardennes	3 ventes	-	-	255 m²
Malzey	3 ventes	-	-	557 m²
Sur Le Chemin De Toul	3 ventes	-	-	652 m²
Che Du Mongambe	1 vente	2 295 €/m²	-	638 m²
En Chvauouy	1 vente	-	-	270 m²
En Voinard	1 vente	-	-	847 m²
Haut De Chvauouy	1 vente	-	-	66 m²
Le Village	1 vente	-	-	150 m²
Les Meuches	1 vente	-	-	130 m²
Mongambe	1 vente	-	-	571 m²
Sur La Vaux Toussaint	1 vente	-	-	1 170 m²

Prix de l'immobilier autour de Aingeray

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aingeray. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km