Que signifient les données DVF pour Affléville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Affléville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Affléville compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Affléville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Affléville, le prix moyen est de 719 €/m² et le prix médian de 575 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Affléville n'apparaissent pas ?

Une rue de Affléville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Affléville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Affléville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Affléville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Affléville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Affléville au prix de 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Affléville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Affléville entre 2024 et 2025 est de -35.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Affléville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Affléville, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 719 €/m².

Prix immobilier Affléville

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54004 176 habitants

↓ -35.20%

719 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

575 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Affléville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Affléville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.20%

719 €/m²

Prix médian/m²

575 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Gr Grand Rue	23/05/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
6 Rue Du Bois	12/03/2025	Maison	270 m²	332 340 €	1 231 €/m²
1 Gr Grand Rue	24/01/2025	Maison	120 m²	69 000 €	575 €/m²
12 Gr Grand Rue	30/05/2024	Maison	134 m²	181 450 €	1 354 €/m²
5 Rue Du Bois	23/04/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
14 Rue Du Bois	04/12/2023	Maison	164 m²	273 600 €	1 668 €/m²
11 Rue Montauban	07/06/2023	Maison	140 m²	51 000 €	364 €/m²
11 Gr Grand Rue	22/12/2022	Maison	153 m²	130 000 €	850 €/m²
3 Rue Du Bois	13/09/2022	Maison	116 m²	170 000 €	1 466 €/m²
7 Rue Du Bois	29/08/2022	Maison	115 m²	269 000 €	2 339 €/m²
4 Rue Des Ecoles	09/08/2022	Maison	149 m²	191 800 €	1 287 €/m²
6 Rue Du Bois	04/06/2021	Maison	75 m²	218 100 €	2 908 €/m²
6 Rue Du Bois	04/06/2021	Maison	182 m²	218 100 €	1 198 €/m²
4 Rue Du Vieux Moulin	03/06/2021	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
4 Rue Du Vieux Moulin	03/06/2021	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
4 Rue Du Vieux Moulin	03/06/2021	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
23 Rue Du Vieux Moulin	14/04/2021	Maison	130 m²	162 000 €	1 246 €/m²
14 Gr Grand Rue	08/03/2021	Maison	93 m²	209 950 €	2 258 €/m²
12 Rue Du Vieux Moulin	10/12/2020	Maison	134 m²	50 000 €	373 €/m²
3 Rue Du Bois	05/10/2020	Maison	116 m²	40 000 €	345 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bayonville	2 ventes	-	-	61 624 m²
Gr Grand Rue	2 ventes	462 €/m²	-	444 m²
La Pte Vigne	2 ventes	-	-	13 077 m²
Le Vlg	2 ventes	-	-	512 m²
Mont Des Fayees	2 ventes	-	-	153 543 m²
Pre Le Pretre	2 ventes	-	-	76 869 m²
Rue Du Bois	1 vente	1 230 €/m²	-	330 m²