Que signifient les données DVF pour Aboncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aboncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aboncourt compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Aboncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aboncourt, le prix moyen est de 85 €/m² et le prix médian de 85 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aboncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Aboncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Aboncourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aboncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aboncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aboncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aboncourt au prix de 85 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aboncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aboncourt entre 2022 et 2023 est de -91.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aboncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aboncourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 85 €/m².

Prix immobilier Aboncourt

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54003 90 habitants

↓ -91.60%

85 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

85 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Aboncourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aboncourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -91.60%

85 €/m²

Prix médian/m²

85 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Haute	13/01/2023	Maison	60 m²	5 100 €	85 €/m²
3 Rue Du Mont	01/04/2022	Maison	150 m²	179 800 €	1 199 €/m²
7 Rue Des Roses	27/01/2022	Maison	138 m²	45 000 €	326 €/m²
7 Rue Du Paquis	14/01/2022	Maison	176 m²	233 470 €	1 327 €/m²
48 La Tuilerie	16/04/2021	Maison	254 m²	170 000 €	669 €/m²
48 La Tuilerie	16/04/2021	Maison	254 m²	170 000 €	669 €/m²
48 La Tuilerie	16/04/2021	Maison	254 m²	170 000 €	669 €/m²
8 Rue Des Roses	15/03/2021	Maison	175 m²	118 000 €	674 €/m²