Que signifient les données DVF pour Abbéville-lès-Conflans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbéville-lès-Conflans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abbéville-lès-Conflans compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Abbéville-lès-Conflans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abbéville-lès-Conflans, le prix moyen est de 2 034 €/m² et le prix médian de 1 809 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abbéville-lès-Conflans n'apparaissent pas ?

Une rue de Abbéville-lès-Conflans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abbéville-lès-Conflans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abbéville-lès-Conflans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abbéville-lès-Conflans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abbéville-lès-Conflans au prix de 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abbéville-lès-Conflans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abbéville-lès-Conflans entre 2023 et 2024 est de +25.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abbéville-lès-Conflans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abbéville-lès-Conflans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 034 €/m².

Prix immobilier Abbéville-lès-Conflans

Données actualisées du marché immobilier

Meurthe-et-Moselle (54) 54002 237 habitants

↑ +25.00%

2 034 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 809 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Abbéville-lès-Conflans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abbéville-lès-Conflans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +25.00%

2 034 €/m²

Prix médian/m²

1 809 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
38 Gr Grande Rue	21/11/2024	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
38 Gr Grande Rue	21/11/2024	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
1 Rue De La Foret	12/11/2024	Maison	72 m²	94 050 €	1 306 €/m²
12 Rue Le Pre Rouillon	20/06/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
42 Gr Grande Rue	28/03/2024	Maison	157 m²	284 000 €	1 809 €/m²
42 Gr Grande Rue	28/03/2024	Maison	157 m²	284 000 €	1 809 €/m²
8 Rue De La Naux	16/11/2023	Maison	114 m²	72 000 €	632 €/m²
16 Rue De La Foret	13/11/2023	Maison	72 m²	90 500 €	1 257 €/m²
6 Rue Le Pre Rouillon	14/09/2023	Maison	118 m²	299 205 €	2 536 €/m²
17 Rue Du Paquis	20/06/2023	Local commercial	68 m²	272 200 €	4 003 €/m²
17 Rue Du Paquis	20/06/2023	Local commercial	68 m²	272 200 €	4 003 €/m²
17 Rue Du Paquis	20/06/2023	Maison	134 m²	272 200 €	2 031 €/m²
17 Rue Du Paquis	20/06/2023	Maison	134 m²	272 200 €	2 031 €/m²
12 Rue Le Pre Rouillon	04/01/2023	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
28 Gr Grande Rue	21/12/2022	Maison	230 m²	168 000 €	730 €/m²
31 Gr Grande Rue	16/12/2022	Appartement	76 m²	39 900 €	525 €/m²
2 Rue Le Pre Rouillon	05/10/2022	Maison	108 m²	242 000 €	2 241 €/m²
7 Gr Grande Rue	27/06/2022	Maison	144 m²	232 000 €	1 611 €/m²
31 Gr Grande Rue	26/04/2022	Appartement	75 m²	93 500 €	1 247 €/m²
31 Gr Grande Rue	04/03/2022	Appartement	82 m²	99 500 €	1 213 €/m²