Que signifient les données DVF pour Warmeriville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Warmeriville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Warmeriville compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Warmeriville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Warmeriville, le prix moyen est de 2 015 €/m² et le prix médian de 1 985 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Warmeriville n'apparaissent pas ?

Une rue de Warmeriville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Warmeriville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Warmeriville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Warmeriville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Warmeriville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Warmeriville au prix de 2 015 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Warmeriville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Warmeriville entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Warmeriville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Warmeriville, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 242 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 297 €/m².

Prix immobilier Warmeriville

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51660 2 749 habitants 117 hab./km²

↓ -14.00%

2 015 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Warmeriville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 985 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Warmeriville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Warmeriville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Warmeriville.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Warmeriville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

2 242 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 254 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 297 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 297 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Av Du General De Gaulle	18/06/2025	Maison	188 m²	375 000 €	1 995 €/m²
6 Rue Pasteur	06/06/2025	Maison	88 m²	221 200 €	2 514 €/m²
1 Rue Des Ecoles	30/04/2025	Maison	82 m²	75 000 €	915 €/m²
20 Av Du General De Gaulle	28/04/2025	Maison	115 m²	425 000 €	3 696 €/m²
1 Rue Pierre Et Marie Curie	25/04/2025	Maison	99 m²	246 050 €	2 485 €/m²
11 Rue Des Censes	07/03/2025	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
49 All Flandres Dunkerque	04/03/2025	Maison	83 m²	219 500 €	2 645 €/m²
5 Rue De L Eglise St Martin	27/02/2025	Appartement	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
27 Rue Des Marais	19/02/2025	Maison	78 m²	173 000 €	2 218 €/m²
6 Rue Du 11 Novembre 1918	17/01/2025	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
Les Remparts	09/01/2025	Appartement	55 m²	73 000 €	1 327 €/m²
50 Rue Des Censes	30/12/2024	Maison	90 m²	233 500 €	2 594 €/m²
72 Rue Des Censes	27/12/2024	Maison	110 m²	171 000 €	1 555 €/m²
22 Rue Leo Ferre	13/12/2024	Maison	148 m²	325 000 €	2 196 €/m²
2 Rue De Becker	05/12/2024	Maison	108 m²	265 000 €	2 454 €/m²
14 Rue Barbara	26/11/2024	Maison	95 m²	289 999 €	3 053 €/m²
62 Rue Des Censes	29/10/2024	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
6 Rue Sainte Marguerite	21/10/2024	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
10 Rue Leo Ferre	23/09/2024	Maison	98 m²	265 510 €	2 709 €/m²
1 Rue Du Moulin De Haut	09/09/2024	Maison	107 m²	337 250 €	3 152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Warmeriville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Val Des Bois	8 ventes	-	-	233 m²
Av Du General De Gaulle	4 ventes	2 844 €/m²	-	823 m²
Les Remparts	4 ventes	-	1 327 €/m²	200 m²
Rue De L Eglise St Martin	3 ventes	-	1 266 €/m²	-
Rue Du 11 Novembre 1918	3 ventes	2 642 €/m²	-	1 295 m²
Le Chemin D Aussonce	2 ventes	-	-	270 m²
Le Chemin De Rethel	2 ventes	-	-	211 m²
Le Petit Vallage	2 ventes	-	-	33 m²
Rue Des Censes	2 ventes	817 €/m²	-	168 m²
Rue Des Marais	2 ventes	2 217 €/m²	-	372 m²
All Flandres Dunkerque	1 vente	2 644 €/m²	-	580 m²
Les Boreaux	1 vente	-	-	9 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	914 €/m²	-	72 m²
Rue Pasteur	1 vente	2 513 €/m²	-	570 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	2 485 €/m²	-	523 m²

Prix de l'immobilier autour de Warmeriville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Warmeriville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km