Que signifient les données DVF pour Wargemoulin-Hurlus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wargemoulin-Hurlus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wargemoulin-Hurlus compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wargemoulin-Hurlus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wargemoulin-Hurlus, le prix moyen est de 980 €/m² et le prix médian de 980 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wargemoulin-Hurlus n'apparaissent pas ?

Une rue de Wargemoulin-Hurlus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Wargemoulin-Hurlus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wargemoulin-Hurlus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wargemoulin-Hurlus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wargemoulin-Hurlus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wargemoulin-Hurlus au prix de 980 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wargemoulin-Hurlus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wargemoulin-Hurlus entre 2024 et 2025 est de +169.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wargemoulin-Hurlus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wargemoulin-Hurlus, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 980 €/m².

Prix immobilier Wargemoulin-Hurlus

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51659 46 habitants

↑ +169.50%

980 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

980 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wargemoulin-Hurlus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wargemoulin-Hurlus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +169.50%

980 €/m²

Prix médian/m²

980 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Principale	24/02/2025	Maison	174 m²	183 000 €	1 052 €/m²
8 Rue Principale	31/01/2025	Maison	182 m²	165 000 €	907 €/m²
5 Rue Du Moulin	27/06/2024	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
3 Rue Principale	20/02/2024	Maison	134 m²	82 500 €	616 €/m²
7 Rue Du Moulin	21/10/2023	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
5004 Le Village	03/05/2022	Maison	135 m²	96 500 €	715 €/m²
5004 Le Village	03/05/2022	Maison	135 m²	96 500 €	715 €/m²