Que signifient les données DVF pour Vroil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vroil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vroil compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vroil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vroil, le prix moyen est de 650 €/m² et le prix médian de 778 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vroil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vroil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vroil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vroil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vroil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vroil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vroil au prix de 650 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vroil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vroil entre 2023 et 2024 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vroil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vroil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 650 €/m².

Prix immobilier Vroil

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51658 104 habitants

↑ +17.20%

650 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

778 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vroil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vroil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

650 €/m²

Prix médian/m²

778 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue D Argonne	20/12/2024	Maison	82 m²	81 000 €	988 €/m²
16 Rue D Argonne	20/09/2024	Maison	60 m²	139 000 €	2 317 €/m²
14 Rue D Argonne	20/09/2024	Maison	153 m²	139 000 €	908 €/m²
17 Rue De Champagne	21/08/2024	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
2 Rue De Champagne	31/07/2024	Maison	90 m²	70 000 €	778 €/m²
1 Rue De La Liberation	02/11/2023	Maison	149 m²	82 500 €	554 €/m²
23 Rue De Champagne	07/07/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5 Rue D Argonne	27/06/2022	Maison	53 m²	95 000 €	1 792 €/m²
5000 Rue D Argonne	17/06/2022	Maison	119 m²	175 900 €	1 478 €/m²
13 Rue De Champagne	27/01/2022	Maison	164 m²	124 000 €	756 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Doene	4 ventes	-	-	2 408 m²
Jardon	2 ventes	-	-	4 420 m²
La Vallee Chataine	2 ventes	-	-	4 745 m²
Le Bas De Jardon	2 ventes	-	-	4 595 m²
La Clorejuree	1 vente	-	-	1 060 m²
La Sohie	1 vente	-	-	4 800 m²
Le Champ Guillemin	1 vente	-	-	10 550 m²
Les Travers	1 vente	-	-	3 930 m²
Les Vieilles Voies	1 vente	-	-	3 630 m²