Que signifient les données DVF pour Vouzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouzy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouzy, le prix moyen est de 2 087 €/m² et le prix médian de 2 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vouzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouzy au prix de 2 087 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouzy entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouzy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 087 €/m².

Prix immobilier Vouzy

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51655 296 habitants

↑ +7.60%

2 087 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouzy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vouzy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

2 087 €/m²

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Vertus	23/04/2025	Maison	132 m²	211 000 €	1 598 €/m²
3 Imp Des Champs	07/03/2025	Maison	124 m²	293 180 €	2 364 €/m²
5068 Le Platon Et Le Bois D Amb	21/01/2025	Maison	62 m²	142 500 €	2 298 €/m²
9 Rue Du Mazet	29/05/2024	Maison	82 m²	159 000 €	1 939 €/m²
18 Rue Du 28 Aout 1944	29/12/2023	Maison	144 m²	237 000 €	1 646 €/m²
3 Rue De Chalons	13/12/2023	Maison	192 m²	292 000 €	1 521 €/m²
5067 Le Petit Vouzy Nord	16/10/2023	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
5 Rue Du Hameau	16/02/2023	Maison	100 m²	136 500 €	1 365 €/m²
10 Rue De Bergeres	08/02/2023	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
11 Rue De Vertus	27/12/2022	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
1 Rue De Chalons	23/09/2022	Maison	78 m²	135 000 €	1 731 €/m²
40 Rue De Vertus	12/09/2022	Maison	120 m²	215 500 €	1 796 €/m²
15 Rue Du 28 Aout 1944	25/07/2022	Maison	137 m²	229 000 €	1 672 €/m²
15 Rue Du 28 Aout 1944	25/07/2022	Maison	137 m²	229 000 €	1 672 €/m²
1 Rue Du Mazet	04/02/2022	Maison	60 m²	72 598 €	1 210 €/m²
22 Rue Du Moulin	16/12/2021	Maison	86 m²	122 000 €	1 419 €/m²
28 Rue Du 28 Aout 1944	06/12/2021	Maison	109 m²	194 500 €	1 784 €/m²
30 Rue De Vertus	30/09/2021	Maison	98 m²	235 000 €	2 398 €/m²
21 Rue Du 28 Aout 1944	25/08/2021	Maison	148 m²	265 000 €	1 791 €/m²
21 Rue Du 28 Aout 1944	25/08/2021	Appartement	20 m²	265 000 €	13 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Brouillots	7 ventes	-	-	452 m²
Imp Des Champs	3 ventes	2 364 €/m²	-	700 m²
Le Platon Et Le Bois D Amb	3 ventes	2 298 €/m²	-	2 979 m²
Chemin Des Vaches	1 vente	-	-	330 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	850 m²
Rue De Vertus	1 vente	1 598 €/m²	-	1 424 m²