Que signifient les données DVF pour Vitry-en-Perthois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitry-en-Perthois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitry-en-Perthois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitry-en-Perthois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitry-en-Perthois, le prix moyen est de 1 275 €/m² et le prix médian de 1 466 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitry-en-Perthois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitry-en-Perthois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Vitry-en-Perthois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitry-en-Perthois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitry-en-Perthois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitry-en-Perthois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitry-en-Perthois au prix de 1 275 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitry-en-Perthois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitry-en-Perthois entre 2024 et 2025 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitry-en-Perthois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitry-en-Perthois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier Vitry-en-Perthois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51647 863 habitants 48 hab./km²

↓ -15.60%

1 275 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vitry-en-Perthois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 466 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitry-en-Perthois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vitry-en-Perthois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vitry-en-Perthois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vitry-en-Perthois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

1 275 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 466 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Hauts Monts	24/06/2025	Maison	110 m²	161 250 €	1 466 €/m²
4 Che Des Vignes	19/05/2025	Maison	48 m²	290 000 €	6 042 €/m²
4 Che Des Vignes	19/05/2025	Local commercial	158 m²	290 000 €	1 835 €/m²
4 Che Des Vignes	19/05/2025	Local commercial	150 m²	290 000 €	1 933 €/m²
5191 Les Louvieres	12/03/2025	Maison	50 m²	42 700 €	854 €/m²
1 Che Des Vignes	14/02/2025	Maison	156 m²	235 000 €	1 506 €/m²
7 Rue Du Canal	07/02/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
7 Rue Du Canal	07/02/2025	Maison	85 m²	128 000 €	1 506 €/m²
20 Rue De Saint Etienne	08/10/2024	Maison	94 m²	153 000 €	1 628 €/m²
4 Rue De Saint Etienne	14/09/2024	Maison	72 m²	147 000 €	2 042 €/m²
10 Rue De Saint Etienne	09/03/2024	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
10 Rue De Saint Etienne	09/03/2024	Maison	117 m²	130 000 €	1 111 €/m²
1 Rue Des Moulins	07/03/2024	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
6 Pl De La Mairie	15/02/2024	Appartement	196 m²	240 000 €	1 224 €/m²
6 Pl De La Mairie	15/02/2024	Local commercial	227 m²	240 000 €	1 057 €/m²
1 Rue Du Canal	16/12/2023	Maison	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
5 Rue Des Savelons	09/11/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
5 Rue Des Savelons	09/11/2023	Maison	110 m²	115 000 €	1 045 €/m²
19 Rue Du Canal	19/09/2023	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
8 Che De L Enclos	05/09/2023	Maison	76 m²	26 €	0 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vitry-en-Perthois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Canal	6 ventes	1 505 €/m²	-	303 m²
Che Des Vignes	5 ventes	3 774 €/m²	-	1 642 m²
Les Bras	4 ventes	-	-	606 m²
Le Village	3 ventes	-	-	388 m²
Les Crochots	3 ventes	-	-	3 932 m²
Les Louvieres	3 ventes	854 €/m²	-	5 977 m²
La Cour	2 ventes	-	-	290 m²
La Petite Prairie De Vaux	1 vente	-	-	628 m²
Le Cugnot	1 vente	-	-	480 m²
Le Haut Des Champs Au Moul	1 vente	-	-	1 520 m²
Les Berquigny	1 vente	-	-	1 270 m²
Les Buttes	1 vente	-	-	797 m²
Les Hauts Monts	1 vente	-	-	9 184 m²
Les Maigreulles	1 vente	-	-	1 916 m²
Rue Des Hauts Monts	1 vente	1 465 €/m²	-	1 309 m²

Prix de l'immobilier autour de Vitry-en-Perthois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vitry-en-Perthois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km