Que signifient les données DVF pour Vincelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vincelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vincelles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vincelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vincelles, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vincelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vincelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vincelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vincelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vincelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vincelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vincelles au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vincelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vincelles entre 2024 et 2025 est de +56.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vincelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vincelles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 256 €/m².

Prix immobilier Vincelles

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51644 326 habitants

↑ +56.10%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vincelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vincelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +56.10%

2 256 €/m²

Prix médian/m²

2 256 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Vallee	30/01/2025	Maison	80 m²	180 500 €	2 256 €/m²
9 Rue De La Vallee	30/01/2025	Maison	80 m²	180 500 €	2 256 €/m²
20 Rue De Verdun	20/12/2024	Maison	29 m²	95 000 €	3 276 €/m²
20 Rue De Verdun	20/12/2024	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
8 Rue Du Moulin	28/10/2024	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
8 Rue Du Moulin	28/10/2024	Maison	110 m²	152 000 €	1 382 €/m²
1 Pl Du 10 Bataillon De Chasseu	10/10/2024	Maison	128 m²	165 000 €	1 289 €/m²
4 Rue De Verdun	26/03/2024	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
11 Rue De La Vallee	22/03/2024	Maison	135 m²	237 500 €	1 759 €/m²
21 Rue D Argentelle	09/02/2024	Maison	152 m²	203 350 €	1 338 €/m²
11 Rue Alfred Delionnet	14/06/2023	Maison	109 m²	141 800 €	1 301 €/m²
1 Rue Du Bac	10/06/2023	Maison	45 m²	58 000 €	1 289 €/m²
15 Rue De Verdun	09/03/2023	Appartement	84 m²	170 000 €	2 024 €/m²
15 Rue De Verdun	09/03/2023	Appartement	66 m²	170 000 €	2 576 €/m²
15 Rue De Verdun	09/03/2023	Appartement	40 m²	170 000 €	4 250 €/m²
31 Rue D Argentelle	27/12/2022	Maison	86 m²	176 826 €	2 056 €/m²
5 Rue De La Vallee	04/10/2022	Maison	91 m²	116 000 €	1 275 €/m²
26 Rue D Argentelle	12/09/2022	Maison	106 m²	99 800 €	942 €/m²
6 Rue De L Eglise	26/07/2022	Maison	130 m²	185 100 €	1 424 €/m²
18 Rue De Verdun	30/05/2022	Maison	100 m²	160 900 €	1 609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pierreuses	7 ventes	-	-	133 m²
Rue De La Vallee	4 ventes	2 256 €/m²	-	452 m²
La Cure	3 ventes	-	-	521 m²
Le Bec Geai	3 ventes	-	-	110 m²
Au Dessous Des Raies Tortu	2 ventes	-	-	200 m²
Facelle	1 vente	-	-	707 m²
La Noue Du Coulon	1 vente	-	-	8 315 m²
Les Basses Baudoinnes	1 vente	-	-	1 025 m²