Que signifient les données DVF pour Villeseneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeseneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeseneux compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villeseneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeseneux, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 136 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeseneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeseneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeseneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeseneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeseneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeseneux au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeseneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeseneux entre 2023 et 2024 est de +148.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeseneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeseneux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Villeseneux

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51638 201 habitants

↑ +148.10%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 136 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villeseneux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villeseneux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +148.10%

1 136 €/m²

Prix médian/m²

1 136 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Principale	04/04/2024	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
4 Rue Principale	04/04/2024	Maison	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
5063 Vers La Saillie	21/02/2024	Local commercial	-	260 000 €	-
5063 Vers La Saillie	21/02/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
5063 Vers La Saillie	21/02/2024	Local commercial	-	260 000 €	-
5063 Vers La Saillie	21/02/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
5068 Chemin De Fere Champenoise	29/01/2024	Maison	33 m²	6 000 €	182 €/m²
5065 Au-Dessus Du Pont Des Ponc	23/02/2023	Maison	131 m²	60 000 €	458 €/m²
5065 Au-Dessus Du Pont Des Ponc	23/02/2023	Maison	131 m²	60 000 €	458 €/m²
18 Rue Principale	25/10/2022	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
13 Rue De La Liberation	19/09/2022	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
2 Rue De L'Abbe Jean Brion	15/09/2021	Maison	98 m²	105 000 €	1 071 €/m²
2 Rue Principale	14/12/2020	Maison	72 m²	115 000 €	1 597 €/m²