Que signifient les données DVF pour Villers-Marmery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Marmery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Marmery compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Marmery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Marmery, le prix moyen est de 1 946 €/m² et le prix médian de 1 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Marmery n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Marmery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Villers-Marmery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Marmery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Marmery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Marmery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Marmery au prix de 1 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Marmery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Marmery entre 2024 et 2025 est de +4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Marmery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Marmery, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier Villers-Marmery

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51636 579 habitants 54 hab./km²

↑ +4.80%

1 946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Marmery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 946 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Marmery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Marmery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Marmery.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Marmery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.80%

1 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 946 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Jean Mermoz	30/06/2025	Maison	80 m²	213 500 €	2 669 €/m²
14 Rue Dom Perignon	28/02/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
6 Rue Curie	12/12/2024	Maison	100 m²	125 625 €	1 256 €/m²
6 Rue Curie	12/12/2024	Maison	40 m²	125 625 €	3 141 €/m²
10 Rue Auguste Mignot	19/11/2024	Maison	108 m²	256 800 €	2 378 €/m²
2 Imp Ulysse Lagarde	01/10/2024	Maison	95 m²	266 500 €	2 805 €/m²
9 Rue Pasteur	04/09/2024	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
8 Rle Crinque	04/09/2024	Maison	120 m²	120 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Pasteur	06/06/2024	Local commercial	226 m²	265 000 €	1 173 €/m²
1 Rue Pasteur	06/06/2024	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
7 Rue De La Mairie	06/06/2024	Maison	60 m²	265 000 €	4 417 €/m²
20 Rue Pasteur	29/02/2024	Maison	192 m²	254 300 €	1 324 €/m²
3 Rue Anatole France	15/12/2023	Maison	145 m²	269 200 €	1 857 €/m²
6 Rue Des Moncheux	14/11/2023	Local commercial	632 m²	90 000 €	142 €/m²
5 Rue De Charleville	11/10/2023	Maison	72 m²	267 800 €	3 719 €/m²
1 Rue Anatole France	13/07/2023	Maison	117 m²	271 000 €	2 316 €/m²
10 Rue Camille Legras	16/06/2023	Maison	117 m²	263 000 €	2 248 €/m²
6 Rue Des Boblins	16/06/2023	Maison	46 m²	90 000 €	1 957 €/m²
13 Av De Champagne	10/01/2023	Maison	170 m²	397 710 €	2 339 €/m²
29 Av De Champagne	19/12/2022	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Marmery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin De Courmelois	3 ventes	-	-	505 m²
Les Bourbonnes	3 ventes	-	-	297 m²
Les Navennes	3 ventes	-	-	203 m²
La Cote Coulmier Ouest	2 ventes	-	-	1 405 m²
Les Camps	2 ventes	-	-	65 m²
Rue Dom Perignon	2 ventes	1 222 €/m²	-	293 m²
Brocot	1 vente	-	-	830 m²
Les Fosses D Hommes	1 vente	-	-	881 m²
Les Mises	1 vente	-	-	94 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	2 668 €/m²	-	502 m²
Sur Perthelle	1 vente	-	-	206 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Marmery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Marmery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km