Que signifient les données DVF pour Villers-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-le-Sec compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villers-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-le-Sec, le prix moyen est de 1 847 €/m² et le prix médian de 1 847 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Villers-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-le-Sec au prix de 1 847 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-le-Sec entre 2023 et 2024 est de +93.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-le-Sec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 847 €/m².

Prix immobilier Villers-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51635 109 habitants

↑ +93.30%

1 847 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 847 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villers-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +93.30%

1 847 €/m²

Prix médian/m²

1 847 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Basse	31/07/2024	Maison	85 m²	157 000 €	1 847 €/m²
19 Gr Grande Rue	20/11/2023	Maison	230 m²	395 500 €	1 720 €/m²
19 Gr Grande Rue	20/11/2023	Local commercial	375 m²	395 500 €	1 055 €/m²
23 Gr Grande Rue	20/09/2023	Maison	80 m²	12 500 €	156 €/m²
23 Gr Grande Rue	20/09/2023	Maison	80 m²	12 500 €	156 €/m²
4 Rue De L Eglise	16/08/2023	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
4 Rue De L Eglise	16/08/2023	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
8 Rue Basse	30/06/2023	Maison	112 m²	132 800 €	1 186 €/m²
6 Rue Basse	12/06/2023	Maison	90 m²	130 500 €	1 450 €/m²
14 Gr Grande Rue	23/01/2021	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
23 Gr Grande Rue	29/07/2020	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
23 Gr Grande Rue	29/07/2020	Maison	80 m²	39 000 €	488 €/m²
3 Rue Basse	07/07/2020	Maison	115 m²	57 100 €	497 €/m²