Que signifient les données DVF pour Villers-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-le-Château compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-le-Château, le prix moyen est de 1 252 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villers-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-le-Château au prix de 1 252 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-le-Château entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-le-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 252 €/m².

Prix immobilier Villers-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51634 297 habitants

↓ -22.80%

1 252 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 252 €/m²

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Mont Terignon	23/05/2025	Maison	109 m²	46 000 €	422 €/m²
14 Rue Du Chateau	24/04/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
14 Rue Du Chateau	24/04/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
31 Rue De La Fontaine St Maurice	14/04/2025	Maison	100 m²	237 700 €	2 377 €/m²
51 Rue De La Fontaine St Maurice	13/12/2024	Maison	80 m²	117 000 €	1 462 €/m²
49 Rue De La Fontaine St Maurice	08/10/2024	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
18 Rue De La Fontaine St Maurice	29/04/2024	Maison	83 m²	125 750 €	1 515 €/m²
31 Rue De La Fontaine St Maurice	13/12/2023	Maison	100 m²	150 843 €	1 508 €/m²
53 Rue De La Fontaine St Maurice	03/11/2022	Maison	185 m²	353 000 €	1 908 €/m²
53 Rue De La Fontaine St Maurice	03/11/2022	Maison	185 m²	353 000 €	1 908 €/m²
48 Rue De La Fontaine St Maurice	05/07/2022	Maison	112 m²	144 000 €	1 286 €/m²
16 Rue De La Fontaine St Maurice	03/09/2021	Appartement	45 m²	306 000 €	6 800 €/m²
16 Rue De La Fontaine St Maurice	03/09/2021	Maison	240 m²	306 000 €	1 275 €/m²
24 Rue De La Fontaine St Maurice	16/08/2021	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
41 Rue De La Fontaine St Maurice	17/06/2021	Maison	241 m²	280 000 €	1 162 €/m²
3 Rue De L Eglise	09/09/2020	Maison	132 m²	199 550 €	1 512 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	5 ventes	-	-	868 m²
Rue Du Chateau	4 ventes	1 785 €/m²	-	506 m²
Le Champ Haut Mellier	3 ventes	-	-	115 017 m²
Rue De La Fontaine St Maurice	3 ventes	2 377 €/m²	-	1 576 m²
Rue Du Mont Terignon	2 ventes	422 €/m²	-	991 m²