Que signifient les données DVF pour Villers-aux-Nœuds ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-aux-Nœuds, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-aux-Nœuds compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villers-aux-Nœuds

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-aux-Nœuds, le prix moyen est de 4 200 €/m² et le prix médian de 4 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-aux-Nœuds n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-aux-Nœuds n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-aux-Nœuds

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-aux-Nœuds couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-aux-Nœuds

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-aux-Nœuds au prix de 4 200 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-aux-Nœuds

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-aux-Nœuds entre 2023 et 2024 est de +15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-aux-Nœuds

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-aux-Nœuds, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 200 €/m².

Prix immobilier Villers-aux-Nœuds

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51631 323 habitants

↑ +15.20%

4 200 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

4 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villers-aux-Nœuds

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-aux-Nœuds
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +15.20%

4 200 €/m²

Prix médian/m²

4 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Paradis	20/11/2024	Maison	95 m²	399 000 €	4 200 €/m²
5 Rue Du Paradis	20/11/2024	Maison	95 m²	399 000 €	4 200 €/m²
2 Rue Du Paradis	31/07/2024	Local commercial	-	536 000 €	-
2 Rue Du Paradis	31/07/2024	Maison	155 m²	536 000 €	3 458 €/m²
9001 Rue Du Chardonnay	24/05/2024	Local commercial	-	-	-
12 Rue Du Chardonnay	24/07/2023	Maison	103 m²	296 700 €	2 881 €/m²
15 Rue Des Vignes	24/01/2023	Maison	122 m²	538 000 €	4 410 €/m²
17 Rue Des Vignes	07/12/2022	Maison	151 m²	345 000 €	2 285 €/m²
1 Rue Du Chardonnay	28/10/2022	Maison	220 m²	802 000 €	3 645 €/m²
15 Rue Des Vignes	29/04/2022	Maison	122 m²	90 447 €	741 €/m²
9 Rue Le Poivre De Muire	28/06/2021	Maison	175 m²	397 000 €	2 269 €/m²
4 Rue Du Rouillat	19/11/2020	Maison	80 m²	250 000 €	3 125 €/m²
8 Rue Des Vignes	16/10/2020	Maison	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²