Que signifient les données DVF pour Villers-aux-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-aux-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-aux-Bois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-aux-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-aux-Bois, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-aux-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-aux-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villers-aux-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-aux-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-aux-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-aux-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-aux-Bois au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-aux-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-aux-Bois entre 2024 et 2025 est de -29.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-aux-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-aux-Bois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Villers-aux-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51630 321 habitants

↓ -29.00%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-aux-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-aux-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.00%

1 296 €/m²

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 La Noue De Givry	17/03/2025	Maison	95 m²	156 750 €	1 650 €/m²
4 La Noue De Givry	17/03/2025	Maison	95 m²	156 750 €	1 650 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/01/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
1 Lot Du Val D Aubry	09/08/2024	Maison	130 m²	288 950 €	2 223 €/m²
3 Le Village	02/08/2024	Maison	90 m²	202 000 €	2 244 €/m²
11 Rue De La Foret Charbonniere	14/05/2024	Maison	172 m²	288 050 €	1 675 €/m²
11 Rue De La Foret Charbonniere	14/05/2024	Maison	172 m²	288 050 €	1 675 €/m²
4 Rue De La Noue De Givry	18/03/2024	Maison	54 m²	85 000 €	1 574 €/m²
5 Parc Aux Cedres	25/01/2024	Maison	141 m²	220 000 €	1 560 €/m²
9003 Rue Des Coulons	22/01/2024	Maison	160 m²	330 000 €	2 062 €/m²
13 La Noue De Givry	19/12/2023	Maison	122 m²	346 500 €	2 840 €/m²
13 La Noue De Givry	19/12/2023	Maison	122 m²	346 500 €	2 840 €/m²
11 Parc Aux Cedres	15/11/2023	Maison	99 m²	179 500 €	1 813 €/m²
6 Rue De La Foret Charbonniere	16/10/2023	Maison	129 m²	5 000 €	39 €/m²
4 Rue De La Noue De Givry	14/10/2023	Maison	54 m²	49 000 €	907 €/m²
5001 La Piece De Saint Quentin	11/10/2023	Maison	135 m²	690 000 €	5 111 €/m²
12 Rue De La Foret Charbonniere	13/07/2023	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
12 Rue De La Foret Charbonniere	13/07/2023	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
4 Rue De La Noue De Givry	09/01/2023	Maison	62 m²	107 500 €	1 734 €/m²
2 Rue Des Coulons	16/12/2022	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²