Que signifient les données DVF pour Villers-Allerand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Allerand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Allerand compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Allerand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Allerand, le prix moyen est de 2 580 €/m² et le prix médian de 2 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Allerand n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Allerand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Villers-Allerand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Allerand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Allerand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Allerand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Allerand au prix de 2 580 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Allerand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Allerand entre 2024 et 2025 est de +47.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Allerand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Allerand, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 580 €/m².

Prix immobilier Villers-Allerand

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51629 934 habitants

↑ +47.70%

2 580 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Allerand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Allerand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +58.70%

2 580 €/m²

Prix médian/m²

2 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Pres Bonnets	25/04/2025	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
10 Rue Des Pres Bonnets	25/04/2025	Maison	110 m²	335 000 €	3 045 €/m²
44 Rte Nationale	31/03/2025	Maison	150 m²	315 500 €	2 103 €/m²
1 Rue De La Tolerance	10/03/2025	Maison	85 m²	236 000 €	2 776 €/m²
4 Rue De Rilly	28/02/2025	Maison	110 m²	255 200 €	2 320 €/m²
11 Rue De La Liberte	30/01/2025	Maison	122 m²	314 560 €	2 578 €/m²
12 Rue De La Liberte	28/01/2025	Maison	115 m²	281 400 €	2 447 €/m²
3 Rue Du Voisin	11/12/2024	Maison	110 m²	84 000 €	764 €/m²
5072 Le Village	13/11/2024	Maison	36 m²	23 500 €	653 €/m²
8 Rue De Rilly	30/10/2024	Maison	150 m²	1 373 200 €	9 155 €/m²
8 Rue De Rilly	30/10/2024	Maison	164 m²	1 373 200 €	8 373 €/m²
8 Rue De Rilly	30/10/2024	Appartement	135 m²	1 373 200 €	10 172 €/m²
5137 Mont Chenot	29/10/2024	Appartement	17 m²	38 000 €	2 235 €/m²
5137 Mont Chenot	24/10/2024	Appartement	17 m²	38 000 €	2 235 €/m²
1 Rue De La Jardine	18/09/2024	Maison	123 m²	282 000 €	2 293 €/m²
4 Rue De Germaine	12/07/2024	Maison	160 m²	420 000 €	2 625 €/m²
7 Rue De La Liberte	01/07/2024	Maison	90 m²	266 000 €	2 956 €/m²
1 Rue Alexandre Dhainault	22/12/2023	Maison	97 m²	277 500 €	2 861 €/m²
5137 Mont Chenot	30/10/2023	Appartement	30 m²	64 500 €	2 150 €/m²
3 Rue De La Tuilerie	30/10/2023	Maison	138 m²	399 900 €	2 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Faux	3 ventes	-	-	722 m²
Les Pres Bonnet	2 ventes	-	-	278 m²
Rte Nationale	2 ventes	2 103 €/m²	-	328 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	2 512 €/m²	-	293 m²
Rue Des Pres Bonnets	2 ventes	3 045 €/m²	-	242 m²
La Gloye Mayot	1 vente	-	-	19 m²
Les Gloriettes	1 vente	-	-	-
Rue De La Tolerance	1 vente	2 776 €/m²	-	266 m²
Rue De Rilly	1 vente	2 320 €/m²	-	164 m²