Que signifient les données DVF pour Vienne-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vienne-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vienne-le-Château compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vienne-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vienne-le-Château, le prix moyen est de 454 €/m² et le prix médian de 454 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vienne-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Vienne-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Vienne-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vienne-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vienne-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vienne-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vienne-le-Château au prix de 454 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vienne-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vienne-le-Château entre 2024 et 2025 est de -49.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vienne-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vienne-le-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 454 €/m².

Prix immobilier Vienne-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51621 516 habitants 10 hab./km²

↓ -49.90%

454 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vienne-le-Château. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

454 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vienne-le-Château

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vienne-le-Château au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vienne-le-Château.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vienne-le-Château. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.90%

454 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Rue De La Croix	25/03/2025	Maison	80 m²	30 000 €	375 €/m²
435 Rue Des Ponts	23/01/2025	Maison	120 m²	59 000 €	492 €/m²
120 Rue Du Lieutenant Dewulf	18/01/2025	Maison	103 m²	59 000 €	573 €/m²
140 Rue De Bouzy	16/11/2024	Maison	74 m²	84 100 €	1 136 €/m²
145 Rue De La Croix	30/09/2024	Maison	144 m²	114 500 €	795 €/m²
9000 Rue De La Corvee	03/07/2024	Local commercial	318 m²	3 180 €	10 €/m²
9000 Rue De La Corvee	26/06/2024	Local commercial	1 218 m²	25 000 €	21 €/m²
69 Rue Du Lieutenant Dewulf	24/05/2024	Maison	138 m²	108 500 €	786 €/m²
92 Rue Des Ponts	14/12/2023	Maison	130 m²	95 000 €	731 €/m²
50 Rue Des Ponts	25/09/2023	Maison	120 m²	128 500 €	1 071 €/m²
125 Rue Dieu	14/09/2023	Maison	67 m²	28 000 €	418 €/m²
435 Rue Des Ponts	12/05/2023	Maison	120 m²	37 000 €	308 €/m²
230 Rue De La Corvee	12/05/2023	Maison	107 m²	83 125 €	777 €/m²
394 Rue Dieu	05/05/2023	Maison	64 m²	25 200 €	394 €/m²
76 Che Sous Les Cotes	31/03/2023	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
16 Che Sous Les Cotes	28/03/2023	Maison	68 m²	48 000 €	706 €/m²
215 Rue Dieu	28/02/2023	Maison	61 m²	16 000 €	262 €/m²
20 Rue Des Ponts	14/02/2023	Maison	127 m²	30 000 €	236 €/m²
9000 Rue De La Corvee	10/01/2023	Local commercial	599 m²	25 000 €	42 €/m²
200 Rue Des Ponts	25/11/2022	Maison	110 m²	89 000 €	809 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vienne-le-Château. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Courru	15 ventes	-	-	5 610 m²
Le Bas De Saint Roch	11 ventes	-	-	11 077 m²
Le Trou Le Loup	6 ventes	-	-	6 422 m²
Le Champ Des Balosses	5 ventes	-	-	47 446 m²
Saint Roch	5 ventes	-	-	31 464 m²
La Filainerie	4 ventes	-	-	19 177 m²
Les Basses Terres	4 ventes	-	-	15 525 m²
Le Champ Perard	3 ventes	-	-	5 557 m²
Le Pre De Han	3 ventes	-	-	27 990 m²
Les Carrieres	3 ventes	-	-	5 130 m²
La Cannetiere	2 ventes	-	-	21 840 m²
La Renarde	2 ventes	-	-	4 482 m²
Le Fosse Robin	2 ventes	-	-	17 980 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 434 m²
Sarra	2 ventes	-	-	5 090 m²
La Noue Boudet	1 vente	-	-	6 550 m²
La Vallee Du Ronchamp	1 vente	-	-	53 952 m²
Le Gue Des Buses	1 vente	-	-	41 640 m²
Le Haut Du Courru	1 vente	-	-	15 855 m²
Rue De La Croix	1 vente	375 €/m²	-	110 m²
Rue Des Ponts	1 vente	491 €/m²	-	584 m²
Rue Du Lieutenant Dewulf	1 vente	572 €/m²	-	330 m²

Prix de l'immobilier autour de Vienne-le-Château

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vienne-le-Château. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km