Que signifient les données DVF pour Verrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrières, le prix moyen est de 1 464 €/m² et le prix médian de 1 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Verrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrières au prix de 1 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrières entre 2024 et 2025 est de +96.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 464 €/m².

Prix immobilier Verrières

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51610 406 habitants

↑ +96.30%

1 464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +96.30%

1 464 €/m²

Prix médian/m²

1 464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De La Louviere	29/04/2025	Maison	115 m²	210 400 €	1 830 €/m²
28 Rue De La Louviere	29/04/2025	Maison	115 m²	210 400 €	1 830 €/m²
9 Rue Du Moulin De Bas	04/04/2025	Maison	95 m²	178 000 €	1 874 €/m²
35 Rue De La Routiere	16/01/2025	Maison	107 m²	115 000 €	1 075 €/m²
25 Rue De La Routiere	07/10/2024	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
28 Rue De La Routiere	30/08/2024	Maison	107 m²	182 000 €	1 701 €/m²
9 Rue De La Routiere	24/05/2024	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
25 Rue De Montier	18/09/2023	Maison	135 m²	63 000 €	467 €/m²
14 Rue De Montier	28/06/2023	Maison	183 m²	148 700 €	813 €/m²
7 Rue De Bourgogne	24/05/2023	Maison	96 m²	35 000 €	365 €/m²
21 Rue De La Perriere	15/04/2023	Maison	128 m²	149 500 €	1 168 €/m²
12 Rue De Montier	28/03/2023	Maison	130 m²	162 000 €	1 246 €/m²
30 Rue Du Chemin De La Ville	11/01/2023	Maison	117 m²	155 000 €	1 325 €/m²
18 Rue De La Louviere	04/10/2022	Maison	124 m²	89 000 €	718 €/m²
40 Rue De La Perriere	25/07/2022	Maison	96 m²	41 500 €	432 €/m²
36 Rue De La Perriere	06/07/2022	Maison	135 m²	113 500 €	841 €/m²
18 Rue Du Chemin De La Ville	28/06/2022	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
9 Rue Du Moulin De Bas	14/06/2022	Maison	95 m²	173 500 €	1 826 €/m²
41 Rue De Montier	23/03/2022	Maison	85 m²	115 000 €	1 353 €/m²
14 Rue De La Perriere	17/08/2021	Maison	116 m²	142 000 €	1 224 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Louviere	4 ventes	1 829 €/m²	-	750 m²
Village Nord	2 ventes	-	-	545 m²
La Cote Cochon	1 vente	-	-	5 100 m²
Rue De La Routiere	1 vente	1 074 €/m²	-	1 100 m²
Rue Du Moulin De Bas	1 vente	1 873 €/m²	-	835 m²