Que signifient les données DVF pour Ventelay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventelay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ventelay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ventelay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ventelay, le prix moyen est de 498 €/m² et le prix médian de 498 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ventelay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ventelay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ventelay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ventelay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ventelay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ventelay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ventelay au prix de 498 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ventelay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ventelay entre 2024 et 2025 est de -55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ventelay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ventelay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 498 €/m².

Prix immobilier Ventelay

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51604 254 habitants

↓ -55.90%

498 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

498 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ventelay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ventelay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -55.90%

498 €/m²

Prix médian/m²

498 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Les Boulemonts	25/02/2025	Maison	147 m²	68 000 €	463 €/m²
16 Rue De Romain	10/01/2025	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
26 Rue De Romain	31/10/2024	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €/m²
4 Che De La Montagne	13/01/2023	Maison	101 m²	267 500 €	2 649 €/m²
12 Rue De Romain	05/02/2021	Maison	56 m²	65 000 €	1 161 €/m²
1 Che De La Montagne	06/01/2021	Maison	113 m²	224 221 €	1 984 €/m²
9001 Rue Basse	02/10/2020	Maison	84 m²	155 500 €	1 851 €/m²