Que signifient les données DVF pour Vélye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vélye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vélye compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vélye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vélye, le prix moyen est de 1 698 €/m² et le prix médian de 1 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vélye n'apparaissent pas ?

Une rue de Vélye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vélye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vélye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vélye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vélye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vélye au prix de 1 698 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vélye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vélye entre 2024 et 2025 est de +6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vélye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vélye, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 698 €/m².

Prix immobilier Vélye

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51603 227 habitants

↑ +6.50%

1 698 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 698 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vélye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vélye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.50%

1 698 €/m²

Prix médian/m²

1 698 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Cote Des Rivieres	26/02/2025	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
16 Rue Principale	25/02/2025	Maison	110 m²	135 500 €	1 232 €/m²
18 Rue Du Stade	10/04/2024	Maison	96 m²	153 000 €	1 594 €/m²
71 Rue Principale	07/09/2023	Maison	144 m²	345 000 €	2 396 €/m²
71 Rue Principale	07/09/2023	Maison	144 m²	345 000 €	2 396 €/m²
4 Rue Du Stade	02/12/2022	Maison	125 m²	259 900 €	2 079 €/m²
72 Rue Principale	28/11/2022	Maison	116 m²	172 000 €	1 483 €/m²
20 Rue Du Stade	17/03/2022	Maison	96 m²	170 000 €	1 771 €/m²
17 Rue Principale	21/02/2022	Maison	50 m²	88 590 €	1 772 €/m²
19 Rue De Chaintrix	03/06/2021	Maison	141 m²	253 000 €	1 794 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Hutte	3 ventes	-	-	61 223 m²
Le Village	2 ventes	-	-	196 m²
Rue De La Cote Des Rivieres	2 ventes	2 164 €/m²	-	1 086 m²
Rue Principale	2 ventes	1 231 €/m²	-	910 m²
La Cote Des Rivieres	1 vente	-	-	15 m²