Que signifient les données DVF pour Vaudemange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudemange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudemange compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudemange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudemange, le prix moyen est de 2 182 €/m² et le prix médian de 2 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudemange n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudemange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vaudemange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudemange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudemange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudemange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudemange au prix de 2 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudemange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudemange entre 2023 et 2024 est de +60.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudemange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudemange, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 182 €/m².

Prix immobilier Vaudemange

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51599 340 habitants

↑ +60.30%

2 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudemange

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudemange
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +60.30%

2 182 €/m²

Prix médian/m²

2 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De Micaille	18/07/2024	Maison	99 m²	221 000 €	2 232 €/m²
4 Rte De Billy	20/06/2024	Maison	136 m²	290 000 €	2 132 €/m²
2 Rue De Trepail	21/07/2023	Maison	96 m²	77 000 €	802 €/m²
2 Rue De Trepail	21/07/2023	Maison	96 m²	77 000 €	802 €/m²
15 Rue De Micaille	12/07/2023	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
1 All Des Champs	22/12/2022	Maison	95 m²	241 550 €	2 543 €/m²
1 All Des Champs	22/12/2022	Maison	78 m²	241 550 €	3 097 €/m²
10 Gr Grande Rue	11/10/2022	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
3 Rle Des Bergers	24/02/2022	Maison	86 m²	63 000 €	733 €/m²
6 Rue De Micaille	01/02/2022	Maison	90 m²	220 350 €	2 448 €/m²
16 Rue Du Ruisselet	01/07/2021	Maison	89 m²	246 650 €	2 771 €/m²
1 Rue De Trepail	05/05/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
1 Rue De Trepail	05/05/2021	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5067 Le Blanc Mont	22/04/2021	Maison	110 m²	169 990 €	1 545 €/m²
10 Rue D Ambonnay	12/10/2020	Maison	121 m²	164 500 €	1 360 €/m²
1 Rle Des Bergers	03/08/2020	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
16 Gr Grande Rue	03/08/2020	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
16 Gr Grande Rue	03/08/2020	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²