Que signifient les données DVF pour Vauclerc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauclerc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vauclerc compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vauclerc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vauclerc, le prix moyen est de 1 314 €/m² et le prix médian de 1 266 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vauclerc n'apparaissent pas ?

Une rue de Vauclerc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Vauclerc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vauclerc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vauclerc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vauclerc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vauclerc au prix de 1 314 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vauclerc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vauclerc entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vauclerc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vauclerc, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 314 €/m².

Prix immobilier Vauclerc

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51598 497 habitants 80 hab./km²

↑ +0.40%

1 314 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vauclerc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 266 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vauclerc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vauclerc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vauclerc.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vauclerc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 314 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De La Chapelle	24/04/2025	Maison	89 m²	143 750 €	1 615 €/m²
11 Rue De Favresse	23/04/2025	Maison	65 m²	66 500 €	1 023 €/m²
117 Rue Du Fosse De La Ville	09/04/2025	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
11 Rue De Favresse	19/02/2025	Maison	53 m²	64 500 €	1 217 €/m²
11 Rue De Favresse	08/02/2025	Maison	53 m²	64 000 €	1 208 €/m²
111 Rue Du Presbytere	27/01/2025	Maison	177 m²	111 000 €	627 €/m²
111 Rue Du Presbytere	27/01/2025	Maison	177 m²	111 000 €	627 €/m²
24 Rue De La Regale	23/01/2025	Maison	108 m²	205 800 €	1 906 €/m²
1 Rue De La Regale	17/10/2024	Maison	141 m²	220 300 €	1 562 €/m²
36 Rue De La Chapelle	18/09/2024	Maison	92 m²	146 000 €	1 587 €/m²
11 Rue De Favresse	29/08/2024	Maison	53 m²	57 000 €	1 075 €/m²
11 Rue De Favresse	15/05/2024	Maison	53 m²	62 070 €	1 171 €/m²
11 Rue De Favresse	23/04/2024	Maison	65 m²	76 000 €	1 169 €/m²
11 Rue De Favresse	17/04/2024	Maison	53 m²	59 700 €	1 126 €/m²
142 Rue Du Champ Saint Pierre	10/11/2023	Maison	85 m²	162 000 €	1 906 €/m²
11 Rue De Favresse	30/10/2023	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
11 Rue De Favresse	19/10/2023	Maison	53 m²	70 000 €	1 321 €/m²
14 Rue De La Chapelle	12/10/2023	Maison	75 m²	115 000 €	1 533 €/m²
11 Rue De Favresse	01/06/2023	Maison	53 m²	55 220 €	1 042 €/m²
11 Rue De Favresse	30/05/2023	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vauclerc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Des Epinettes	22 ventes	-	-	2 434 m²
Les Champs La Bourbe	13 ventes	-	-	3 138 m²
La Fosse Dequenat	11 ventes	-	-	3 053 m²
Le Pre En Gueule	10 ventes	-	-	3 670 m²
Rue De Favresse	6 ventes	1 149 €/m²	-	-
Le Paquis De La Fouquette	4 ventes	-	-	3 114 m²
Les Greves De Gercourt	4 ventes	-	-	2 736 m²
Les Pres De Gercourt	4 ventes	-	-	2 440 m²
Rue Du Presbytere	4 ventes	627 €/m²	-	802 m²
Derriere Gercourt	3 ventes	-	-	2 630 m²
La Piece De La Flute	2 ventes	-	-	8 405 m²
Le Coton	2 ventes	-	-	3 432 m²
Le Mai Aux Champs	2 ventes	-	-	8 132 m²
Rue De La Chapelle	2 ventes	1 615 €/m²	-	840 m²
Rue De La Regale	2 ventes	1 905 €/m²	-	801 m²
Au Dsu La Fontaine D Pourc	1 vente	-	-	1 510 m²
L Pendants D L Fosse Deque	1 vente	-	-	2 075 m²
La Haie Dame Marguerite	1 vente	-	-	6 690 m²
Le Grand Paquis	1 vente	-	-	260 m²
Le Verse Domineau	1 vente	-	-	1 962 m²
Le Village	1 vente	-	-	140 m²
Pisse Vache	1 vente	-	-	7 776 m²
Rue Du Fosse De La Ville	1 vente	1 750 €/m²	-	712 m²

Prix de l'immobilier autour de Vauclerc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vauclerc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km