Que signifient les données DVF pour Vauchamps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vauchamps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vauchamps compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vauchamps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vauchamps, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 621 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vauchamps n'apparaissent pas ?

Une rue de Vauchamps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vauchamps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vauchamps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vauchamps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vauchamps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vauchamps au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vauchamps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vauchamps entre 2024 et 2025 est de +28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vauchamps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vauchamps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 621 €/m².

Prix immobilier Vauchamps

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51596 341 habitants

↑ +28.30%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 621 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vauchamps

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vauchamps
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +28.30%

1 621 €/m²

Prix médian/m²

1 621 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Rue De L'Eglise	10/03/2025	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
40 Rue Des Sources	07/02/2025	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
40 Rue Des Sources	07/02/2025	Maison	60 m²	82 000 €	1 367 €/m²
5007 La Piece Du Chateau	23/12/2024	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
1 Base De Fontaine Au Bron	30/07/2024	Local commercial	-	60 000 €	-
139 Rue De Beaumont	05/04/2024	Maison	90 m²	76 000 €	844 €/m²
212 Rue De La Victoire	21/09/2023	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
20 Chem De La Mortiere	26/06/2023	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
180 Rue De L'Empereur	27/01/2023	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
65 Rue De L'Etang De Sarrechamps	20/01/2023	Maison	256 m²	195 000 €	762 €/m²
5125 L Etang De Serrechamps	20/01/2023	Local commercial	-	866 087 €	-
121 Rue De L'Eglise	06/07/2022	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
658 Rue Des Sources	24/06/2022	Maison	37 m²	95 000 €	2 568 €/m²
255 Rue De L'Empereur	22/06/2022	Maison	81 m²	77 000 €	951 €/m²
47 Rue De La Victoire	17/06/2022	Maison	219 m²	210 000 €	959 €/m²
51 Rue De La Victoire	10/06/2022	Maison	52 m²	72 000 €	1 385 €/m²
203 Rue Des Roches	25/05/2022	Maison	142 m²	165 000 €	1 162 €/m²
445 Rue Des Sources	16/03/2022	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
221 Rue De L'Empereur	27/01/2022	Maison	138 m²	112 000 €	812 €/m²
129 Rue De L'Eglise	30/10/2021	Maison	132 m²	165 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Eglise	2 ventes	1 875 €/m²	-	220 m²
Rue Des Sources	2 ventes	1 366 €/m²	-	2 209 m²
Derriere Les Clos	1 vente	-	-	1 645 m²
Les Clos Boeufs	1 vente	-	-	1 110 m²