Que signifient les données DVF pour Vandeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vandeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vandeuil compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vandeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vandeuil, le prix moyen est de 2 349 €/m² et le prix médian de 2 349 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vandeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Vandeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vandeuil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vandeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vandeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vandeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vandeuil au prix de 2 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vandeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vandeuil entre 2023 et 2024 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vandeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vandeuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 349 €/m².

Prix immobilier Vandeuil

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51591 176 habitants

↓ -40.10%

2 349 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 349 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vandeuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vandeuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -40.10%

2 349 €/m²

Prix médian/m²

2 349 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Breuil	13/05/2024	Maison	83 m²	195 000 €	2 349 €/m²
8 Rue De La Mairie	22/08/2023	Maison	50 m²	196 000 €	3 920 €/m²
2 Rue De La Terre Sodee	22/12/2022	Maison	146 m²	150 000 €	1 027 €/m²
2 Rue De La Terre Sodee	23/09/2022	Maison	146 m²	295 200 €	2 022 €/m²
8 Rue D Irval	05/07/2022	Maison	86 m²	240 600 €	2 798 €/m²
2 Rue St Timothee	13/10/2021	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
12 Rue Saint Vincent	29/09/2021	Maison	129 m²	150 000 €	1 163 €/m²
4 Rue De La Terre Sodee	16/07/2021	Maison	122 m²	219 660 €	1 800 €/m²
4 Rue De La Terre Sodee	16/07/2021	Maison	122 m²	219 660 €	1 800 €/m²
10 Rue Saint Vincent	15/01/2021	Maison	103 m²	230 500 €	2 238 €/m²
3 Rue St Timothee	28/09/2020	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
8 Rue De La Mairie	27/08/2020	Maison	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²