Que signifient les données DVF pour Vanault-le-Châtel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vanault-le-Châtel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vanault-le-Châtel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vanault-le-Châtel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vanault-le-Châtel, le prix moyen est de 429 €/m² et le prix médian de 429 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vanault-le-Châtel n'apparaissent pas ?

Une rue de Vanault-le-Châtel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vanault-le-Châtel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vanault-le-Châtel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vanault-le-Châtel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vanault-le-Châtel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vanault-le-Châtel au prix de 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vanault-le-Châtel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vanault-le-Châtel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vanault-le-Châtel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier Vanault-le-Châtel

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51589 164 habitants

429 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

429 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vanault-le-Châtel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vanault-le-Châtel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

429 €/m²

Prix médian/m²

429 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Sainte Libaire	06/03/2025	Maison	105 m²	45 000 €	429 €/m²
1 Rue Des Fontaines	25/11/2023	Maison	121 m²	58 340 €	482 €/m²
15 Rue Sainte Libaire	19/07/2023	Maison	77 m²	35 000 €	455 €/m²
33 Rue Des Fontaines	30/05/2023	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
4 Rue De Bassu	18/03/2023	Maison	229 m²	240 000 €	1 048 €/m²
26 Rue Des Fontaines	13/07/2022	Maison	140 m²	73 000 €	521 €/m²
30 Rue Sainte Libaire	19/01/2022	Maison	120 m²	295 000 €	2 458 €/m²
18 Rue Sainte Libaire	18/06/2021	Maison	65 m²	72 000 €	1 108 €/m²
8 Rue Sainte Libaire	25/05/2021	Maison	87 m²	65 000 €	747 €/m²