Que signifient les données DVF pour Val de Livre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val de Livre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val de Livre compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val de Livre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val de Livre, le prix moyen est de 2 306 €/m² et le prix médian de 2 299 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val de Livre n'apparaissent pas ?

Une rue de Val de Livre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Val de Livre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val de Livre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val de Livre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val de Livre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val de Livre au prix de 2 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val de Livre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val de Livre entre 2024 et 2025 est de +42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val de Livre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val de Livre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 306 €/m².

Prix immobilier Val de Livre

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51564 586 habitants 26 hab./km²

↑ +42.20%

2 306 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val de Livre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 299 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val de Livre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val de Livre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val de Livre.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val de Livre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +42.20%

2 306 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 299 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Reims	28/04/2025	Maison	135 m²	442 000 €	3 274 €/m²
7 Rue De La Tournelle	23/04/2025	Maison	79 m²	199 500 €	2 525 €/m²
5 Rue De La Vicomte	07/03/2025	Maison	122 m²	150 000 €	1 230 €/m²
9 Rue Du Poncet	13/02/2025	Maison	106 m²	180 000 €	1 698 €/m²
29 Rue Andre Lenotre	16/01/2025	Maison	83 m²	281 820 €	3 395 €/m²
2 Rue Andre Lenotre	20/09/2024	Maison	140 m²	268 000 €	1 914 €/m²
3 Rue Du Mont	03/07/2024	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
5113 Le Champ Peraigne	22/08/2023	Maison	180 m²	770 000 €	4 278 €/m²
4 Rue Du Clos Des Vignettes	31/01/2023	Maison	205 m²	1 119 376 €	5 460 €/m²
4 Rue Du Clos Des Vignettes	31/01/2023	Local commercial	689 m²	1 119 376 €	1 625 €/m²
7 Rue Michel Letellier	18/01/2023	Maison	74 m²	149 000 €	2 014 €/m²
1 Rue De L Eglise - Tauxieres	30/12/2022	Maison	60 m²	390 000 €	6 500 €/m²
15 Rue D Avenay	30/12/2022	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
15 Rue D Avenay	30/12/2022	Maison	100 m²	390 000 €	3 900 €/m²
10 Rue De La Vicomte	19/10/2022	Maison	200 m²	430 500 €	2 152 €/m²
8 Rue De La Croix De Paques	10/10/2022	Maison	122 m²	253 900 €	2 081 €/m²
9 Rue Michel Letellier	12/09/2022	Maison	120 m²	237 000 €	1 975 €/m²
5113 Les Batis Limons	24/08/2022	Maison	197 m²	442 800 €	2 248 €/m²
5113 Les Batis Limons	24/08/2022	Maison	197 m²	442 800 €	2 248 €/m²
16 Rue De La Vicomte	01/08/2022	Maison	172 m²	170 000 €	988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val de Livre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Reims	4 ventes	3 274 €/m²	-	1 279 m²
Rue Andre Lenotre	3 ventes	3 395 €/m²	-	254 m²
Les Bas Barceaux	2 ventes	-	-	562 m²
Le Village - Tauxieres	1 vente	-	-	29 m²
Les Hauts Muits	1 vente	-	-	4 771 m²
Mutry Village	1 vente	-	-	144 m²
Rue De La Tournelle	1 vente	2 525 €/m²	-	508 m²
Rue De La Vicomte	1 vente	1 229 €/m²	-	58 m²
Rue Du Poncet	1 vente	1 698 €/m²	-	230 m²

Prix de l'immobilier autour de Val de Livre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val de Livre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km