Que signifient les données DVF pour Unchair ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Unchair, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Unchair compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Unchair

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Unchair, le prix moyen est de 2 072 €/m² et le prix médian de 2 072 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Unchair n'apparaissent pas ?

Une rue de Unchair n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Unchair

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Unchair couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Unchair

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Unchair au prix de 2 072 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Unchair

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Unchair entre 2023 et 2024 est de +367.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Unchair

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Unchair, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 072 €/m².

Prix immobilier Unchair

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51586 188 habitants

↑ +367.30%

2 072 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 072 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Unchair

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Unchair
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +367.30%

2 072 €/m²

Prix médian/m²

2 072 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Du Sablon	14/10/2024	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
17 Rue Du Sablon	14/10/2024	Maison	35 m²	185 000 €	5 286 €/m²
4 Rte De Crugny	11/10/2024	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
4 Rte De Crugny	11/10/2024	Maison	140 m²	245 000 €	1 750 €/m²
6 Che De Reims	02/07/2024	Maison	119 m²	285 000 €	2 395 €/m²
13 Rue Du Sablon	22/05/2024	Maison	114 m²	252 000 €	2 211 €/m²
13 Rue Du Sablon	22/05/2024	Local commercial	20 m²	252 000 €	12 600 €/m²
2 Che De Reims	26/10/2023	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5 Rue De La Caboche	24/01/2023	Maison	120 m²	39 750 €	331 €/m²
5 Rue De La Caboche	24/01/2023	Maison	120 m²	39 750 €	331 €/m²
18 Rue Du Sablon	14/12/2022	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
18 Rue Du Sablon	14/12/2022	Maison	21 m²	210 000 €	10 000 €/m²
12 Rue De La Caboche	26/04/2022	Maison	108 m²	241 000 €	2 231 €/m²
40 Rue Du Sablon	28/05/2021	Maison	150 m²	273 000 €	1 820 €/m²
4 Rte De Crugny	08/10/2020	Maison	140 m²	232 920 €	1 664 €/m²
4 Rte De Crugny	08/10/2020	Maison	140 m²	232 920 €	1 664 €/m²
26 Rue Du Sablon	30/09/2020	Maison	121 m²	277 950 €	2 297 €/m²
26 Rue Du Sablon	30/09/2020	Maison	121 m²	277 950 €	2 297 €/m²
3 Rue De La Caboche	07/09/2020	Maison	54 m²	117 000 €	2 167 €/m²