Que signifient les données DVF pour Trois-Puits ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trois-Puits, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trois-Puits compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Trois-Puits

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trois-Puits, le prix moyen est de 2 701 €/m² et le prix médian de 2 701 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trois-Puits n'apparaissent pas ?

Une rue de Trois-Puits n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trois-Puits

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trois-Puits couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trois-Puits

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trois-Puits au prix de 2 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trois-Puits

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trois-Puits entre 2023 et 2024 est de +37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trois-Puits

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trois-Puits, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 701 €/m².

Prix immobilier Trois-Puits

Données actualisées du marché immobilier

Marne (51) 51584 159 habitants

↑ +37.30%

2 701 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 701 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Trois-Puits

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trois-Puits
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.30%

2 701 €/m²

Prix médian/m²

2 701 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Grande Rue	24/09/2024	Maison	98 m²	223 400 €	2 280 €/m²
19 Grande Rue	09/09/2024	Maison	222 m²	530 000 €	2 387 €/m²
19 Grande Rue	09/09/2024	Maison	55 m²	530 000 €	9 636 €/m²
19 Grande Rue	09/09/2024	Maison	55 m²	530 000 €	9 636 €/m²
19 Grande Rue	09/09/2024	Maison	222 m²	530 000 €	2 387 €/m²
5 Ham Le Mont Ferre	06/09/2024	Maison	92 m²	167 000 €	1 815 €/m²
10 Grande Rue	12/06/2024	Maison	121 m²	406 000 €	3 355 €/m²
5001 Les Perches	20/12/2023	Local commercial	1 810 m²	4 260 000 €	2 354 €/m²
1 Ham Le Mont Ferre	19/09/2023	Maison	130 m²	286 200 €	2 202 €/m²
5 Ham Le Mont Ferre	29/03/2023	Maison	202 m²	350 000 €	1 733 €/m²
3 Grande Rue	30/08/2022	Maison	140 m²	259 250 €	1 852 €/m²
6 Rue Du Petit Trois Puits	27/11/2020	Maison	153 m²	542 450 €	3 545 €/m²
6 Rue Du Petit Trois Puits	27/11/2020	Maison	153 m²	542 450 €	3 545 €/m²